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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Swisttal
5.991 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Swisttal (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (68 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Swisttal
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 36 %, G 26 %, F 14 %, D 8 %, C 6 %, A 4 %, E 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 58 %, B 21 %, D 15 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 82 %, A 14 %, A+ 4 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Swisttal
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 559 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 280 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 264 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 248 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 242 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 209 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 187 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 158 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 85 | 2 % |
| 1860–1918 | 207 | 4 % |
| 1919–1948 | 174 | 3 % |
| 1949–1957 | 288 | 5 % |
| 1958–1968 | 548 | 10 % |
| 1969–1978 | 1.567 | 30 % |
| 1979–1983 | 537 | 10 % |
| 1984–1994 | 530 | 10 % |
| 1995–2001 | 391 | 7 % |
| 2002–2009 | 429 | 8 % |
| 2010–2022 | 487 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.243 / 5.991 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.892 | 68 % |
| Heizöl | 1.088 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 77 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 374 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 146 | 3 % |
| Fernwärme | 134 | 2 % |
| kein Energieträger | 45 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.759 / 5.991 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 137 | 2 % |
| Etagenheizung | 159 | 3 % |
| Blockheizung | 30 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.455 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 114 | 2 % |
| keine Heizung | 45 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.940 / 5.991 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.949 | 53 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 697 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 794 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 448 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 46 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 76 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 283 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 52 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 187 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.541 / 5.991 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,48 €/m² | 5,83 – 7,50 €/m² | 339 |
| Fläche je Wohnung | 121 m² | 107 – 136 m² | 586 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 52,0 – 100,0 % | 582 |
Heizungspflichten in Swisttal
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.980 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 61 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 134 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Sieg-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Troisdorf | 16.775 | 58 % | Gas | 77 % |
| Sankt Augustin | 14.294 | 58 % | Gas | 78 % |
| Hennef (Sieg) | 13.607 | 44 % | Gas | 67 % |
| Bornheim | 12.926 | 50 % | Gas | 68 % |
| Königswinter | 12.303 | 58 % | Gas | 74 % |
| Niederkassel | 11.328 | 48 % | Gas | 66 % |
| Lohmar | 9.567 | 55 % | Gas | 78 % |
| Siegburg | 9.176 | 63 % | Gas | 80 % |
| Rheinbach | 7.725 | 52 % | Gas | 72 % |
| Meckenheim | 7.407 | 43 % | Gas | 59 % |
| Bad Honnef | 6.959 | 60 % | Gas | 76 % |
| Windeck | 6.676 | 66 % | Gas | 81 % |