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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwarzenbek
4.053 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwarzenbek (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (51 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 16 von 20 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwarzenbek
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): H 27 %, C 20 %, G 17 %, D 16 %, F 10 %, E 7 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 61 %, B 23 %, D 12 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 16 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwarzenbek
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 225 | D C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Fernwärme | 197 | D C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 166 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 150 | C C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 121 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 121 | C B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Fernwärme | 114 | C C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Fernwärme | 111 | C C C |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 123 | 3 % |
| 1919–1948 | 124 | 3 % |
| 1949–1957 | 321 | 9 % |
| 1958–1968 | 376 | 10 % |
| 1969–1978 | 643 | 17 % |
| 1979–1983 | 205 | 5 % |
| 1984–1994 | 276 | 7 % |
| 1995–2001 | 949 | 25 % |
| 2002–2009 | 284 | 8 % |
| 2010–2022 | 469 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.773 / 4.053 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.006 | 51 % |
| Heizöl | 610 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 18 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 138 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 22 | 1 % |
| Fernwärme | 1.122 | 29 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.919 / 4.053 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.125 | 28 % |
| Etagenheizung | 184 | 5 % |
| Blockheizung | 18 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.598 | 66 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.952 / 4.053 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.486 | 38 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 650 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 936 | 24 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 163 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 25 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 21 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 332 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 145 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 33 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 146 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.937 / 4.053 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,91 €/m² | 6,98 – 8,62 €/m² | 232 |
| Fläche je Wohnung | 108 m² | 84 – 126 m² | 395 |
| Eigentümerquote | 68,0 % | 27,0 – 100,0 % | 393 |
Heizungspflichten in Schwarzenbek
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.616 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (67 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 178 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.122 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Geesthacht | 7.323 | 56 % | Gas | 76 % |
| Mölln | 5.388 | 65 % | Gas | 78 % |
| Ratzeburg | 4.099 | 57 % | Gas | 70 % |
| Lauenburg/Elbe | 3.188 | 73 % | Gas | 88 % |
| Wentorf bei Hamburg | 2.982 | 44 % | Gas | 60 % |
| Büchen | 1.882 | 46 % | Gas | 70 % |
| Börnsen | 1.441 | 41 % | Gas | 59 % |
| Groß Grönau | 1.375 | 70 % | Gas | 79 % |
| Dassendorf | 1.165 | 48 % | Gas | 74 % |
| Escheburg | 1.076 | 24 % | Gas | 46 % |
| Aumühle | 954 | 69 % | Gas | 83 % |
| Wohltorf | 820 | 60 % | Gas | 78 % |