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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwanewede
6.975 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwanewede (Zensus 2022).
50 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwanewede
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 42 %, F 15 %, D 14 %, G 14 %, C 8 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 48 %, B 29 %, D 20 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 82 %, A 16 %, C 1 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwanewede
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 607 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 576 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 406 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 403 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 371 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 262 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 257 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 227 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 49 | 1 % |
| 1860–1918 | 187 | 3 % |
| 1919–1948 | 134 | 2 % |
| 1949–1957 | 367 | 7 % |
| 1958–1968 | 1.018 | 19 % |
| 1969–1978 | 1.012 | 18 % |
| 1979–1983 | 276 | 5 % |
| 1984–1994 | 587 | 11 % |
| 1995–2001 | 756 | 14 % |
| 2002–2009 | 607 | 11 % |
| 2010–2022 | 491 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.484 / 6.975 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.637 | 70 % |
| Heizöl | 1.578 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 43 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 125 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 106 | 2 % |
| Fernwärme | 121 | 2 % |
| kein Energieträger | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.625 / 6.975 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 142 | 2 % |
| Etagenheizung | 265 | 4 % |
| Blockheizung | 30 | 0 % |
| Zentralheizung | 6.278 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 115 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.845 / 6.975 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.464 | 67 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 784 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 406 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 520 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 269 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 47 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 120 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.667 / 6.975 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,30 €/m² | 5,61 – 7,10 €/m² | 357 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 109 – 143 m² | 1.028 |
| Eigentümerquote | 82,3 % | 50,0 – 100,0 % | 1.013 |
Heizungspflichten in Schwanewede
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.215 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (94 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 53 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 121 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Osterholz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Osterholz-Scharmbeck | 9.424 | 55 % | Gas | 80 % |
| Lilienthal | 6.311 | 54 % | Gas | 68 % |
| Ritterhude | 5.170 | 61 % | Gas | 77 % |
| Worpswede | 3.071 | 45 % | Gas | 72 % |
| Grasberg | 2.184 | 38 % | Gas | 67 % |
| Hambergen | 1.902 | 44 % | Gas | 79 % |
| Vollersode | 871 | 49 % | Gas | 79 % |