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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Grasberg
2.184 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Grasberg (Zensus 2022).
38 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 8 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Grasberg
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 35 %, F 19 %, D 14 %, G 14 %, C 12 %, E 4 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 52 %, B 30 %, D 15 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 18 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Grasberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 231 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 178 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 108 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 85 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 84 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 72 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 63 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 62 | C B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 55 | 4 % |
| 1919–1948 | 33 | 2 % |
| 1949–1957 | 52 | 4 % |
| 1958–1968 | 133 | 10 % |
| 1969–1978 | 244 | 18 % |
| 1979–1983 | 101 | 7 % |
| 1984–1994 | 173 | 13 % |
| 1995–2001 | 274 | 20 % |
| 2002–2009 | 94 | 7 % |
| 2010–2022 | 220 | 16 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.382 / 2.184 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.282 | 70 % |
| Heizöl | 407 | 22 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 67 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 21 | 1 % |
| Fernwärme | 45 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.843 / 2.184 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 57 | 3 % |
| Etagenheizung | 103 | 5 % |
| Zentralheizung | 1.952 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 21 | 1 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.154 / 2.184 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.372 | 73 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 171 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 177 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 91 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.880 / 2.184 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,20 €/m² | 4,80 – 7,34 €/m² | 151 |
| Fläche je Wohnung | 125 m² | 107 – 144 m² | 531 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 20,9 – 100,0 % | 520 |
Heizungspflichten in Grasberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.689 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (92 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Osterholz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Osterholz-Scharmbeck | 9.424 | 55 % | Gas | 80 % |
| Schwanewede | 6.975 | 50 % | Gas | 71 % |
| Lilienthal | 6.311 | 54 % | Gas | 68 % |
| Ritterhude | 5.170 | 61 % | Gas | 77 % |
| Worpswede | 3.071 | 45 % | Gas | 72 % |
| Hambergen | 1.902 | 44 % | Gas | 79 % |
| Vollersode | 871 | 49 % | Gas | 79 % |