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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Osterholz-Scharmbeck
9.424 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Osterholz-Scharmbeck (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (79 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Osterholz-Scharmbeck
- unsaniert (Ø 224 kWh/m²a): H 41 %, G 21 %, F 18 %, D 8 %, C 6 %, E 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 58 %, B 24 %, D 16 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 82 %, A 16 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Osterholz-Scharmbeck
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 612 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 576 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 452 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 439 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 431 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 422 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 369 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 336 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 67 | 1 % |
| 1860–1918 | 331 | 4 % |
| 1919–1948 | 490 | 7 % |
| 1949–1957 | 549 | 7 % |
| 1958–1968 | 1.182 | 16 % |
| 1969–1978 | 1.485 | 20 % |
| 1979–1983 | 776 | 10 % |
| 1984–1994 | 883 | 12 % |
| 1995–2001 | 881 | 12 % |
| 2002–2009 | 448 | 6 % |
| 2010–2022 | 426 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.518 / 9.424 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.101 | 79 % |
| Heizöl | 1.296 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 92 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 121 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 96 | 1 % |
| Fernwärme | 197 | 2 % |
| kein Energieträger | 51 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.957 / 9.424 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 206 | 2 % |
| Etagenheizung | 494 | 5 % |
| Blockheizung | 69 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.176 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 170 | 2 % |
| keine Heizung | 54 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.169 / 9.424 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.696 | 55 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 749 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.373 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 775 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 55 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 40 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 548 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 117 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 18 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 220 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.591 / 9.424 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,25 €/m² | 5,58 – 6,96 €/m² | 563 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 100 – 137 m² | 1.281 |
| Eigentümerquote | 73,9 % | 42,9 – 100,0 % | 1.268 |
Heizungspflichten in Osterholz-Scharmbeck
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.397 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (94 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 135 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 197 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Osterholz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Schwanewede | 6.975 | 50 % | Gas | 71 % |
| Lilienthal | 6.311 | 54 % | Gas | 68 % |
| Ritterhude | 5.170 | 61 % | Gas | 77 % |
| Worpswede | 3.071 | 45 % | Gas | 72 % |
| Grasberg | 2.184 | 38 % | Gas | 67 % |
| Hambergen | 1.902 | 44 % | Gas | 79 % |
| Vollersode | 871 | 49 % | Gas | 79 % |