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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rochlitz
1.245 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rochlitz (Zensus 2022).
74 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 19 von 48 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rochlitz
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 39 %, G 26 %, F 20 %, E 6 %, C 4 %, D 4 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 63 %, D 17 %, B 15 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 71 %, A 23 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rochlitz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 90 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 88 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 58 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 47 | F C B |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 46 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 37 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 33 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 31 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 132 | 13 % |
| 1860–1918 | 271 | 27 % |
| 1919–1948 | 183 | 18 % |
| 1949–1957 | 16 | 2 % |
| 1958–1968 | 75 | 7 % |
| 1969–1978 | 70 | 7 % |
| 1979–1983 | 43 | 4 % |
| 1984–1994 | 66 | 7 % |
| 1995–2001 | 96 | 9 % |
| 2002–2009 | 18 | 2 % |
| 2010–2022 | 42 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.012 / 1.245 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 694 | 61 % |
| Heizöl | 97 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 30 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 38 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 2 % |
| Kohle | 22 | 2 % |
| Fernwärme | 217 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.131 / 1.245 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 217 | 18 % |
| Etagenheizung | 148 | 12 % |
| Blockheizung | 28 | 2 % |
| Zentralheizung | 735 | 60 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 88 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.222 / 1.245 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 337 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 103 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 170 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 51 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 65 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 201 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 95 | 9 % |
| Anderer Gebäudetyp | 49 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.074 / 1.245 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,67 €/m² | 4,32 – 5,04 €/m² | 99 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 7,3 % | 210 |
| Fläche je Wohnung | 88 m² | 74 – 110 m² | 210 |
| Eigentümerquote | 64,9 % | 15,3 – 100,0 % | 204 |
Heizungspflichten in Rochlitz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 791 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (70 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 98 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 217 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freiberg | 6.294 | 62 % | Gas | 78 % |
| Döbeln | 4.839 | 65 % | Gas | 80 % |
| Mittweida | 3.043 | 77 % | Gas | 88 % |
| Frankenberg/Sa. | 2.935 | 61 % | Gas | 80 % |
| Burgstädt | 2.685 | 79 % | Gas | 87 % |
| Penig | 2.368 | 75 % | Gas | 86 % |
| Lichtenau | 2.295 | 54 % | Gas | 78 % |
| Leisnig | 2.207 | 77 % | Gas | 86 % |
| Hainichen | 2.135 | 74 % | Gas | 85 % |
| Oederan | 2.046 | 68 % | Gas | 85 % |
| Flöha | 2.008 | 59 % | Gas | 79 % |
| Waldheim | 1.915 | 74 % | Gas | 86 % |