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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Döbeln
4.839 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Döbeln (Zensus 2022).
65 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 33 von 48 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Döbeln
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): H 33 %, G 30 %, F 16 %, C 6 %, D 6 %, E 4 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 57 %, B 23 %, D 15 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 69 %, A 27 %, A+ 3 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Döbeln
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 217 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 211 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 174 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 173 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 173 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 148 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 143 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 136 | F D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 172 | 5 % |
| 1860–1918 | 821 | 24 % |
| 1919–1948 | 765 | 22 % |
| 1949–1957 | 78 | 2 % |
| 1958–1968 | 151 | 4 % |
| 1969–1978 | 283 | 8 % |
| 1979–1983 | 144 | 4 % |
| 1984–1994 | 325 | 9 % |
| 1995–2001 | 412 | 12 % |
| 2002–2009 | 162 | 5 % |
| 2010–2022 | 162 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.475 / 4.839 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.771 | 66 % |
| Heizöl | 608 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 77 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 171 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 150 | 4 % |
| Kohle | 39 | 1 % |
| Fernwärme | 368 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.195 / 4.839 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 374 | 8 % |
| Etagenheizung | 352 | 8 % |
| Blockheizung | 22 | 0 % |
| Zentralheizung | 3.603 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 206 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.565 / 4.839 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.959 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 467 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 238 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 214 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 68 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 575 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 592 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 61 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 127 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.325 / 4.839 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,88 €/m² | 4,55 – 5,29 €/m² | 384 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 73 – 114 m² | 909 |
| Eigentümerquote | 65,5 % | 0,0 – 100,0 % | 873 |
Heizungspflichten in Döbeln
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.379 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 653 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 368 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freiberg | 6.294 | 62 % | Gas | 78 % |
| Mittweida | 3.043 | 77 % | Gas | 88 % |
| Frankenberg/Sa. | 2.935 | 61 % | Gas | 80 % |
| Burgstädt | 2.685 | 79 % | Gas | 87 % |
| Penig | 2.368 | 75 % | Gas | 86 % |
| Lichtenau | 2.295 | 54 % | Gas | 78 % |
| Leisnig | 2.207 | 77 % | Gas | 86 % |
| Hainichen | 2.135 | 74 % | Gas | 85 % |
| Oederan | 2.046 | 68 % | Gas | 85 % |
| Flöha | 2.008 | 59 % | Gas | 79 % |
| Waldheim | 1.915 | 74 % | Gas | 86 % |
| Brand-Erbisdorf | 1.882 | 63 % | Gas | 85 % |