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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Freiberg
6.294 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Freiberg (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 37 von 48 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Freiberg
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): G 28 %, F 26 %, H 24 %, D 8 %, E 6 %, C 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 55 %, B 26 %, D 15 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 65 %, A 31 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Freiberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 549 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 390 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 356 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 223 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 191 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 184 | F D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 166 | D C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 163 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 309 | 6 % |
| 1860–1918 | 1.047 | 19 % |
| 1919–1948 | 903 | 17 % |
| 1949–1957 | 224 | 4 % |
| 1958–1968 | 477 | 9 % |
| 1969–1978 | 444 | 8 % |
| 1979–1983 | 116 | 2 % |
| 1984–1994 | 433 | 8 % |
| 1995–2001 | 966 | 18 % |
| 2002–2009 | 174 | 3 % |
| 2010–2022 | 357 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.450 / 6.294 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.990 | 66 % |
| Heizöl | 264 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 61 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 186 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 63 | 1 % |
| Kohle | 81 | 1 % |
| Fernwärme | 1.320 | 22 % |
| kein Energieträger | 56 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.021 / 6.294 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.299 | 21 % |
| Etagenheizung | 585 | 10 % |
| Blockheizung | 137 | 2 % |
| Zentralheizung | 3.868 | 64 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 125 | 2 % |
| keine Heizung | 53 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.067 / 6.294 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.360 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 679 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 653 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 204 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 95 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.008 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.246 | 22 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 116 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 380 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.774 / 6.294 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,52 €/m² | 5,28 – 5,96 €/m² | 549 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 6,2 % | 885 |
| Fläche je Wohnung | 83 m² | 66 – 106 m² | 885 |
| Eigentümerquote | 30,0 % | 0,0 – 100,0 % | 870 |
Heizungspflichten in Freiberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.254 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (71 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.362 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.320 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Döbeln | 4.839 | 65 % | Gas | 80 % |
| Mittweida | 3.043 | 77 % | Gas | 88 % |
| Frankenberg/Sa. | 2.935 | 61 % | Gas | 80 % |
| Burgstädt | 2.685 | 79 % | Gas | 87 % |
| Penig | 2.368 | 75 % | Gas | 86 % |
| Lichtenau | 2.295 | 54 % | Gas | 78 % |
| Leisnig | 2.207 | 77 % | Gas | 86 % |
| Hainichen | 2.135 | 74 % | Gas | 85 % |
| Oederan | 2.046 | 68 % | Gas | 85 % |
| Flöha | 2.008 | 59 % | Gas | 79 % |
| Waldheim | 1.915 | 74 % | Gas | 86 % |
| Brand-Erbisdorf | 1.882 | 63 % | Gas | 85 % |