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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederwiesa
1.407 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederwiesa (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 40 von 48 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederwiesa
- unsaniert (Ø 222 kWh/m²a): H 40 %, G 22 %, F 15 %, D 8 %, C 5 %, E 4 %, A 3 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 60 %, B 22 %, D 13 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 76 %, A 20 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederwiesa
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 118 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 93 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 72 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 70 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 67 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 54 | G B A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 47 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 46 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 53 | 5 % |
| 1860–1918 | 153 | 15 % |
| 1919–1948 | 319 | 32 % |
| 1958–1968 | 31 | 3 % |
| 1969–1978 | 32 | 3 % |
| 1979–1983 | 31 | 3 % |
| 1984–1994 | 52 | 5 % |
| 1995–2001 | 171 | 17 % |
| 2002–2009 | 84 | 8 % |
| 2010–2022 | 64 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 993 / 1.407 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 873 | 70 % |
| Heizöl | 194 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 33 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 55 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 43 | 3 % |
| Fernwärme | 36 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.246 / 1.407 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 33 | 2 % |
| Etagenheizung | 113 | 8 % |
| Blockheizung | 24 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.129 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 58 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.360 / 1.407 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 739 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 120 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 110 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 154 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 13 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.197 / 1.407 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,79 €/m² | 4,43 – 5,36 €/m² | 92 |
| Fläche je Wohnung | 100 m² | 85 – 116 m² | 266 |
| Eigentümerquote | 90,6 % | 42,9 – 100,0 % | 262 |
Heizungspflichten in Niederwiesa
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.067 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 16 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 36 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freiberg | 6.294 | 62 % | Gas | 78 % |
| Döbeln | 4.839 | 65 % | Gas | 80 % |
| Mittweida | 3.043 | 77 % | Gas | 88 % |
| Frankenberg/Sa. | 2.935 | 61 % | Gas | 80 % |
| Burgstädt | 2.685 | 79 % | Gas | 87 % |
| Penig | 2.368 | 75 % | Gas | 86 % |
| Lichtenau | 2.295 | 54 % | Gas | 78 % |
| Leisnig | 2.207 | 77 % | Gas | 86 % |
| Hainichen | 2.135 | 74 % | Gas | 85 % |
| Oederan | 2.046 | 68 % | Gas | 85 % |
| Flöha | 2.008 | 59 % | Gas | 79 % |
| Waldheim | 1.915 | 74 % | Gas | 86 % |