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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niedernhausen
3.625 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niedernhausen (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (55 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 13 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niedernhausen
- unsaniert (Ø 222 kWh/m²a): H 42 %, G 24 %, F 15 %, E 7 %, D 6 %, C 3 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 61 %, B 18 %, D 17 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 83 %, A 13 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niedernhausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 302 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 140 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 140 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 123 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 101 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 96 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 95 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 90 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 44 | 1 % |
| 1860–1918 | 162 | 5 % |
| 1919–1948 | 153 | 5 % |
| 1949–1957 | 145 | 5 % |
| 1958–1968 | 466 | 15 % |
| 1969–1978 | 802 | 26 % |
| 1979–1983 | 257 | 8 % |
| 1984–1994 | 672 | 22 % |
| 1995–2001 | 189 | 6 % |
| 2002–2009 | 111 | 4 % |
| 2010–2022 | 91 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.092 / 3.625 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.908 | 55 % |
| Heizöl | 1.191 | 34 % |
| Holz, Holzpellets | 64 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 142 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 87 | 3 % |
| Fernwärme | 54 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.461 / 3.625 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 57 | 2 % |
| Etagenheizung | 60 | 2 % |
| Blockheizung | 58 | 2 % |
| Zentralheizung | 3.375 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 95 | 3 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.657 / 3.625 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.542 | 46 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 424 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 240 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 493 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 56 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 346 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 135 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 30 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 80 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.355 / 3.625 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,23 €/m² | 7,36 – 8,94 €/m² | 261 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 99 – 141 m² | 437 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 50,0 – 100,0 % | 433 |
Heizungspflichten in Niedernhausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.099 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 165 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 54 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Taunusstein | 7.025 | 61 % | Gas | 78 % |
| Idstein | 5.946 | 49 % | Gas | 71 % |
| Eltville am Rhein | 4.230 | 60 % | Gas | 72 % |
| Oestrich-Winkel | 3.349 | 69 % | Gas | 82 % |
| Hünstetten | 3.337 | 46 % | Gas | 73 % |
| Geisenheim | 2.886 | 66 % | Gas | 77 % |
| Bad Schwalbach | 2.769 | 65 % | Gas | 83 % |
| Heidenrod | 2.558 | 54 % | Heizöl | 80 % |
| Rüdesheim am Rhein | 2.294 | 78 % | Gas | 86 % |
| Hohenstein | 1.958 | 63 % | Gas | 79 % |
| Aarbergen | 1.861 | 67 % | Gas | 86 % |
| Schlangenbad | 1.845 | 64 % | Gas | 83 % |