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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Schwalbach
2.769 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Schwalbach (Zensus 2022).
65 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Schwalbach
- unsaniert (Ø 233 kWh/m²a): H 42 %, G 29 %, F 12 %, D 6 %, E 5 %, C 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 58 %, D 20 %, B 19 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 15 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Schwalbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 143 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 124 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 118 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 111 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 91 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 90 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Gas | 85 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 68 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 93 | 4 % |
| 1860–1918 | 215 | 10 % |
| 1919–1948 | 133 | 6 % |
| 1949–1957 | 175 | 8 % |
| 1958–1968 | 401 | 18 % |
| 1969–1978 | 452 | 20 % |
| 1979–1983 | 182 | 8 % |
| 1984–1994 | 229 | 10 % |
| 1995–2001 | 158 | 7 % |
| 2002–2009 | 104 | 5 % |
| 2010–2022 | 111 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.253 / 2.769 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.054 | 78 % |
| Heizöl | 347 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 88 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 54 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 53 | 2 % |
| Fernwärme | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.650 / 2.769 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 42 | 2 % |
| Etagenheizung | 138 | 5 % |
| Blockheizung | 24 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.391 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 100 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.704 / 2.769 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.048 | 42 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 198 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 276 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 383 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 25 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 380 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 66 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 68 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.471 / 2.769 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,02 €/m² | 6,34 – 7,71 €/m² | 217 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 90 – 129 m² | 325 |
| Eigentümerquote | 60,0 % | 33,3 – 80,0 % | 320 |
Heizungspflichten in Bad Schwalbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.401 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 72 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Taunusstein | 7.025 | 61 % | Gas | 78 % |
| Idstein | 5.946 | 49 % | Gas | 71 % |
| Eltville am Rhein | 4.230 | 60 % | Gas | 72 % |
| Niedernhausen | 3.625 | 57 % | Gas | 80 % |
| Oestrich-Winkel | 3.349 | 69 % | Gas | 82 % |
| Hünstetten | 3.337 | 46 % | Gas | 73 % |
| Geisenheim | 2.886 | 66 % | Gas | 77 % |
| Heidenrod | 2.558 | 54 % | Heizöl | 80 % |
| Rüdesheim am Rhein | 2.294 | 78 % | Gas | 86 % |
| Hohenstein | 1.958 | 63 % | Gas | 79 % |
| Aarbergen | 1.861 | 67 % | Gas | 86 % |
| Schlangenbad | 1.845 | 64 % | Gas | 83 % |