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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederau
1.228 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederau (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 23 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederau
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 37 %, G 21 %, F 13 %, D 8 %, E 7 %, A 7 %, C 6 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 52 %, B 27 %, D 13 %, A 8 %
- zukunftsweisend (Ø 53 kWh/m²a): B 67 %, A 25 %, A+ 6 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 78 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 55 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 51 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 49 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 46 | A A A+ |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 37 | G B A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 37 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 36 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 58 | 7 % |
| 1860–1918 | 234 | 28 % |
| 1919–1948 | 162 | 19 % |
| 1979–1983 | 18 | 2 % |
| 1984–1994 | 78 | 9 % |
| 1995–2001 | 152 | 18 % |
| 2002–2009 | 24 | 3 % |
| 2010–2022 | 96 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 837 / 1.228 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 444 | 43 % |
| Heizöl | 316 | 31 % |
| Holz, Holzpellets | 74 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 109 | 11 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 40 | 4 % |
| Kohle | 24 | 2 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.025 / 1.228 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 21 | 2 % |
| Etagenheizung | 80 | 7 % |
| Blockheizung | 17 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.010 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 85 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.213 / 1.228 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 614 | 54 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 116 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 73 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 143 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 75 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 13 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 91 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.128 / 1.228 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,32 €/m² | 4,59 – 5,97 €/m² | 57 |
| Fläche je Wohnung | 103 m² | 87 – 117 m² | 228 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 222 |
Heizungspflichten in Niederau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 760 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 13 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Meißen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Radebeul | 7.405 | 66 % | Gas | 78 % |
| Riesa | 5.234 | 74 % | Gas | 82 % |
| Großenhain | 4.675 | 67 % | Gas | 83 % |
| Meißen | 4.648 | 77 % | Gas | 83 % |
| Coswig | 3.697 | 63 % | Gas | 74 % |
| Weinböhla | 3.154 | 58 % | Gas | 71 % |
| Klipphausen | 3.014 | 52 % | Gas | 72 % |
| Nossen | 2.853 | 75 % | Gas | 86 % |
| Moritzburg | 2.565 | 45 % | Gas | 67 % |
| Radeburg | 1.908 | 52 % | Gas | 75 % |
| Zeithain | 1.620 | 70 % | Gas | 81 % |
| Nünchritz | 1.513 | 64 % | Heizöl | 77 % |