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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niedenstein
1.669 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niedenstein (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (68 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 22 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niedenstein
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 46 %, G 22 %, F 15 %, D 9 %, C 4 %, A 3 %, E 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 59 %, D 22 %, B 14 %, A 4 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 84 %, A 8 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niedenstein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 159 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 134 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 101 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 90 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 70 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 64 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 54 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 48 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 66 | 5 % |
| 1860–1918 | 169 | 12 % |
| 1919–1948 | 76 | 6 % |
| 1949–1957 | 24 | 2 % |
| 1958–1968 | 218 | 16 % |
| 1969–1978 | 262 | 19 % |
| 1979–1983 | 106 | 8 % |
| 1984–1994 | 174 | 13 % |
| 1995–2001 | 112 | 8 % |
| 2002–2009 | 57 | 4 % |
| 2010–2022 | 93 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.357 / 1.669 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 190 | 12 % |
| Heizöl | 1.043 | 68 % |
| Holz, Holzpellets | 112 | 7 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 75 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 99 | 6 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.531 / 1.669 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.489 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 103 | 6 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.622 / 1.669 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 962 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 45 | 3 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 53 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 295 | 19 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 120 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 49 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.557 / 1.669 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,94 €/m² | 4,46 – 5,51 €/m² | 95 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 105 – 139 m² | 276 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 54,5 – 100,0 % | 273 |
Heizungspflichten in Niedenstein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.233 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Schwalmstadt | 4.781 | 71 % | Heizöl | 86 % |
| Fritzlar | 4.104 | 63 % | Gas | 80 % |
| Borken (Hessen) | 4.038 | 83 % | Heizöl | 93 % |
| Homberg (Efze) | 3.995 | 74 % | Gas | 87 % |
| Melsungen | 3.783 | 73 % | Heizöl | 87 % |
| Felsberg | 3.426 | 75 % | Heizöl | 88 % |
| Gudensberg | 2.792 | 52 % | Gas | 74 % |
| Frielendorf | 2.450 | 70 % | Heizöl | 83 % |
| Wabern | 2.345 | 71 % | Heizöl | 82 % |
| Edermünde | 2.343 | 61 % | Gas | 77 % |
| Spangenberg | 1.883 | 77 % | Heizöl | 89 % |
| Neukirchen | 1.875 | 71 % | Heizöl | 86 % |