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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neustetten
1.109 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neustetten (Zensus 2022).
30 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (52 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 15 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neustetten
- unsaniert (Ø 176 kWh/m²a): H 25 %, F 19 %, G 17 %, D 14 %, A 9 %, E 6 %, C 6 %, B 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 50 %, B 21 %, D 16 %, A 11 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 68 %, A 11 %, C 11 %, A+ 9 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neustetten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 75 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 64 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 55 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 49 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Heizöl | 40 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 37 | A A A+ |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1980er, Heizöl | 37 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 28 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 16 | 2 % |
| 1860–1918 | 65 | 8 % |
| 1919–1948 | 21 | 3 % |
| 1958–1968 | 33 | 4 % |
| 1969–1978 | 101 | 12 % |
| 1979–1983 | 89 | 11 % |
| 1984–1994 | 150 | 18 % |
| 1995–2001 | 94 | 11 % |
| 2002–2009 | 92 | 11 % |
| 2010–2022 | 152 | 18 % |
| zugeordnet / insgesamt | 822 / 1.109 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 70 | 7 % |
| Heizöl | 529 | 52 % |
| Holz, Holzpellets | 178 | 17 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 131 | 13 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 77 | 7 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| kein Energieträger | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.027 / 1.109 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18 | 2 % |
| Zentralheizung | 955 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 106 | 10 % |
| keine Heizung | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.115 / 1.109 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 608 | 61 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 73 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 173 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 76 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 18 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 33 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 990 / 1.109 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,91 €/m² | 6,26 – 8,07 €/m² | 64 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 107 – 136 m² | 145 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 57,1 – 100,0 % | 144 |
Heizungspflichten in Neustetten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 599 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (58 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Tübingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Tübingen | 13.691 | 66 % | Gas | 76 % |
| Rottenburg am Neckar | 11.540 | 51 % | Heizöl | 70 % |
| Mössingen | 5.397 | 48 % | Heizöl | 69 % |
| Ammerbuch | 3.238 | 47 % | Heizöl | 69 % |
| Kusterdingen | 2.500 | 52 % | Heizöl | 71 % |
| Gomaringen | 2.472 | 50 % | Gas | 69 % |
| Dettenhausen | 1.657 | 50 % | Heizöl | 65 % |
| Kirchentellinsfurt | 1.589 | 59 % | Gas | 75 % |
| Dußlingen | 1.562 | 55 % | Gas | 68 % |
| Bodelshausen | 1.544 | 56 % | Heizöl | 74 % |
| Starzach | 1.538 | 42 % | Heizöl | 65 % |
| Ofterdingen | 1.501 | 48 % | Heizöl | 65 % |