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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nehren
1.219 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nehren (Zensus 2022).
48 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Nehren
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 33 %, G 20 %, D 18 %, F 12 %, E 7 %, C 5 %, B 3 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 46 %, B 30 %, D 18 %, A 3 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 80 %, A 11 %, C 6 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nehren
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 77 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 53 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 51 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 42 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 37 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 37 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 31 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 29 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 47 | 4 % |
| 1860–1918 | 43 | 4 % |
| 1919–1948 | 76 | 7 % |
| 1949–1957 | 61 | 6 % |
| 1958–1968 | 128 | 12 % |
| 1969–1978 | 155 | 15 % |
| 1979–1983 | 64 | 6 % |
| 1984–1994 | 143 | 13 % |
| 1995–2001 | 69 | 6 % |
| 2002–2009 | 201 | 19 % |
| 2010–2022 | 78 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.065 / 1.219 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 527 | 50 % |
| Heizöl | 296 | 28 % |
| Holz, Holzpellets | 111 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 45 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 52 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.050 / 1.219 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 13 | 1 % |
| Etagenheizung | 28 | 2 % |
| Blockheizung | 33 | 3 % |
| Zentralheizung | 972 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 94 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.146 / 1.219 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 556 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 129 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 117 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 138 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 115 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 16 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 29 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.124 / 1.219 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,80 €/m² | 6,99 – 8,32 €/m² | 84 |
| Fläche je Wohnung | 111 m² | 99 – 127 m² | 121 |
| Eigentümerquote | 69,0 % | 50,9 – 94,0 % | 119 |
Heizungspflichten in Nehren
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 823 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Tübingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Tübingen | 13.691 | 66 % | Gas | 76 % |
| Rottenburg am Neckar | 11.540 | 51 % | Heizöl | 70 % |
| Mössingen | 5.397 | 48 % | Heizöl | 69 % |
| Ammerbuch | 3.238 | 47 % | Heizöl | 69 % |
| Kusterdingen | 2.500 | 52 % | Heizöl | 71 % |
| Gomaringen | 2.472 | 50 % | Gas | 69 % |
| Dettenhausen | 1.657 | 50 % | Heizöl | 65 % |
| Kirchentellinsfurt | 1.589 | 59 % | Gas | 75 % |
| Dußlingen | 1.562 | 55 % | Gas | 68 % |
| Bodelshausen | 1.544 | 56 % | Heizöl | 74 % |
| Starzach | 1.538 | 42 % | Heizöl | 65 % |
| Ofterdingen | 1.501 | 48 % | Heizöl | 65 % |