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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Großbreitenbach
2.292 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Großbreitenbach (Zensus 2022).
87 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 7 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Großbreitenbach
- unsaniert (Ø 257 kWh/m²a): H 60 %, G 23 %, F 9 %, D 3 %, C 2 %, E 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 61 %, D 22 %, B 14 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 81 %, A 14 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Großbreitenbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 257 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 140 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 114 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 77 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 74 | G B A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 60 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 56 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 54 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 207 | 11 % |
| 1860–1918 | 625 | 34 % |
| 1919–1948 | 529 | 28 % |
| 1949–1957 | 58 | 3 % |
| 1958–1968 | 102 | 5 % |
| 1969–1978 | 104 | 6 % |
| 1979–1983 | 83 | 4 % |
| 1984–1994 | 60 | 3 % |
| 1995–2001 | 48 | 3 % |
| 2002–2009 | 18 | 1 % |
| 2010–2022 | 31 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.865 / 2.292 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.465 | 72 % |
| Heizöl | 136 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 256 | 13 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 68 | 3 % |
| Kohle | 51 | 2 % |
| Fernwärme | 21 | 1 % |
| kein Energieträger | 41 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.041 / 2.292 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 27 | 1 % |
| Etagenheizung | 232 | 11 % |
| Zentralheizung | 1.629 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 213 | 10 % |
| keine Heizung | 44 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.154 / 2.292 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.098 | 52 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 226 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 214 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 277 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 31 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 70 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 90 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 38 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 87 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.131 / 2.292 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,88 €/m² | 4,08 – 5,18 €/m² | 54 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 81 – 107 m² | 290 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 65,3 – 100,0 % | 276 |
Heizungspflichten in Großbreitenbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.601 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 38 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 21 Gebäude