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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Fürstenzell
2.303 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Fürstenzell (Zensus 2022).
35 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (47 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 29 von 33 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Fürstenzell
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): H 29 %, D 17 %, G 15 %, F 11 %, C 10 %, A 8 %, E 6 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 43 %, B 29 %, D 18 %, A 9 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 71 %, A 14 %, A+ 8 %, C 7 %
Die häufigsten Wohngebäude in Fürstenzell
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 101 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 97 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 89 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 80 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 77 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 57 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 55 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 53 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 34 | 2 % |
| 1919–1948 | 48 | 3 % |
| 1949–1957 | 84 | 6 % |
| 1958–1968 | 144 | 10 % |
| 1969–1978 | 206 | 14 % |
| 1979–1983 | 92 | 6 % |
| 1984–1994 | 297 | 20 % |
| 1995–2001 | 173 | 12 % |
| 2002–2009 | 138 | 9 % |
| 2010–2022 | 272 | 18 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.494 / 2.303 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 544 | 29 % |
| Heizöl | 879 | 47 % |
| Holz, Holzpellets | 202 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 134 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 60 | 3 % |
| Fernwärme | 42 | 2 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.885 / 2.303 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 54 | 2 % |
| Etagenheizung | 28 | 1 % |
| Blockheizung | 14 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.933 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 111 | 5 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.170 / 2.303 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.248 | 63 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 236 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 98 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 207 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 105 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 49 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.970 / 2.303 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,77 €/m² | 4,76 – 6,64 €/m² | 126 |
| Fläche je Wohnung | 130 m² | 108 – 153 m² | 456 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 45,0 – 100,0 % | 437 |
Heizungspflichten in Fürstenzell
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.423 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 15 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Passau
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Vilshofen an der Donau | 4.677 | 47 % | Heizöl | 71 % |
| Pocking | 4.456 | 42 % | Heizöl | 65 % |
| Hauzenberg | 3.206 | 57 % | Heizöl | 83 % |
| Bad Griesbach i. Rottal | 2.270 | 42 % | Gas | 73 % |
| Ortenburg | 2.123 | 49 % | Heizöl | 70 % |
| Ruhstorf a.d. Rott | 1.990 | 50 % | Heizöl | 71 % |
| Bad Füssing | 1.949 | 39 % | Gas | 73 % |
| Salzweg | 1.914 | 39 % | Heizöl | 70 % |
| Tiefenbach | 1.851 | 34 % | Heizöl | 65 % |
| Hutthurm | 1.730 | 31 % | Heizöl | 70 % |
| Untergriesbach | 1.544 | 49 % | Heizöl | 76 % |
| Aldersbach | 1.520 | 36 % | Heizöl | 66 % |