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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Eisenach
7.820 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Eisenach (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 17 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Eisenach
- unsaniert (Ø 227 kWh/m²a): H 35 %, G 30 %, F 16 %, E 6 %, D 5 %, C 5 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 50 %, B 30 %, D 18 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 64 %, A 32 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Eisenach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 665 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 488 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 449 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 329 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 318 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 239 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 201 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 194 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 173 | 3 % |
| 1860–1918 | 1.525 | 23 % |
| 1919–1948 | 1.817 | 27 % |
| 1949–1957 | 260 | 4 % |
| 1958–1968 | 325 | 5 % |
| 1969–1978 | 409 | 6 % |
| 1979–1983 | 234 | 4 % |
| 1984–1994 | 432 | 7 % |
| 1995–2001 | 827 | 12 % |
| 2002–2009 | 283 | 4 % |
| 2010–2022 | 359 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.644 / 7.820 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.845 | 78 % |
| Heizöl | 364 | 5 % |
| Holz, Holzpellets | 199 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 155 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 96 | 1 % |
| Kohle | 39 | 1 % |
| Fernwärme | 677 | 9 % |
| kein Energieträger | 78 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.453 / 7.820 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 689 | 9 % |
| Etagenheizung | 981 | 13 % |
| Blockheizung | 74 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.715 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 181 | 2 % |
| keine Heizung | 78 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.718 / 7.820 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.044 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 936 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 727 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 449 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 116 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 218 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.462 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 981 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 68 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 195 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.196 / 7.820 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,67 €/m² | 5,27 – 6,11 €/m² | 569 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 8,1 % | 993 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 73 – 111 m² | 994 |
| Eigentümerquote | 48,6 % | 8,6 – 100,0 % | 969 |
Heizungspflichten in Eisenach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.209 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.049 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 677 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Wartburgkreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bad Salzungen | 5.790 | 61 % | Gas | 81 % |
| Gerstungen | 2.880 | 66 % | Gas | 87 % |
| Dermbach | 2.434 | 67 % | Heizöl | 87 % |
| Bad Liebenstein | 2.334 | 75 % | Gas | 86 % |
| Treffurt | 2.189 | 75 % | Heizöl | 87 % |
| Werra-Suhl-Tal | 2.142 | 70 % | Gas | 87 % |
| Hörselberg-Hainich | 2.101 | 67 % | Gas | 76 % |
| Ruhla | 1.801 | 85 % | Gas | 92 % |
| Wutha-Farnroda | 1.742 | 58 % | Gas | 78 % |
| Barchfeld-Immelborn | 1.573 | 68 % | Gas | 83 % |
| Amt Creuzburg | 1.545 | 68 % | Gas | 86 % |
| Vacha | 1.539 | 70 % | Gas | 88 % |