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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zwingenberg
1.966 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zwingenberg (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 21 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zwingenberg
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 37 %, G 20 %, F 14 %, E 8 %, D 8 %, C 6 %, A 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 50 %, B 27 %, D 17 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 76 %, A 19 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zwingenberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 97 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 83 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 80 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 71 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 65 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 60 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 59 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 59 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 96 | 5 % |
| 1860–1918 | 97 | 5 % |
| 1919–1948 | 108 | 6 % |
| 1949–1957 | 91 | 5 % |
| 1958–1968 | 221 | 12 % |
| 1969–1978 | 288 | 16 % |
| 1979–1983 | 119 | 7 % |
| 1984–1994 | 314 | 18 % |
| 1995–2001 | 133 | 8 % |
| 2002–2009 | 98 | 6 % |
| 2010–2022 | 207 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.772 / 1.966 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.369 | 72 % |
| Heizöl | 272 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 36 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 107 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 63 | 3 % |
| Fernwärme | 32 | 2 % |
| kein Energieträger | 16 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.898 / 1.966 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 32 | 2 % |
| Etagenheizung | 81 | 4 % |
| Zentralheizung | 1.805 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 51 | 3 % |
| keine Heizung | 16 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.991 / 1.966 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 824 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 260 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 248 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 236 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 159 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 37 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 11 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.829 / 1.966 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,98 €/m² | 6,97 – 8,80 €/m² | 129 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 102 – 137 m² | 179 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 50,0 – 80,0 % | 176 |
Heizungspflichten in Zwingenberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.641 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 48 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 32 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bergstraße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bensheim | 9.804 | 56 % | Gas | 74 % |
| Lampertheim | 8.242 | 69 % | Gas | 81 % |
| Viernheim | 6.381 | 59 % | Gas | 78 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 5.884 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Bürstadt | 4.372 | 64 % | Gas | 79 % |
| Lorsch | 3.795 | 62 % | Gas | 73 % |
| Fürth | 2.949 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Wald-Michelbach | 2.933 | 67 % | Heizöl | 84 % |
| Birkenau | 2.908 | 68 % | Heizöl | 79 % |
| Biblis | 2.823 | 64 % | Gas | 79 % |
| Mörlenbach | 2.741 | 58 % | Heizöl | 78 % |
| Rimbach | 2.578 | 61 % | Heizöl | 73 % |