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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Viernheim
6.381 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Viernheim (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (69 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 17 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Viernheim
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 32 %, G 28 %, F 17 %, D 9 %, E 6 %, C 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 57 %, B 25 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 83 %, A 15 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Viernheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 207 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 198 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 198 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 178 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 153 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 150 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 144 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 133 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 46 | 1 % |
| 1860–1918 | 472 | 8 % |
| 1919–1948 | 474 | 8 % |
| 1949–1957 | 504 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.248 | 21 % |
| 1969–1978 | 753 | 13 % |
| 1979–1983 | 354 | 6 % |
| 1984–1994 | 878 | 15 % |
| 1995–2001 | 532 | 9 % |
| 2002–2009 | 373 | 6 % |
| 2010–2022 | 306 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.940 / 6.381 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 4.358 | 69 % |
| Heizöl | 1.243 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 138 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 121 | 2 % |
| Fernwärme | 353 | 6 % |
| kein Energieträger | 46 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.311 / 6.381 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 356 | 6 % |
| Etagenheizung | 268 | 4 % |
| Blockheizung | 18 | 0 % |
| Zentralheizung | 5.476 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 150 | 2 % |
| keine Heizung | 46 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.314 / 6.381 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.487 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 497 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.067 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 906 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 137 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 150 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.304 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 305 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 76 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 233 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.162 / 6.381 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,11 €/m² | 6,30 – 7,95 €/m² | 451 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 86 – 118 m² | 528 |
| Eigentümerquote | 47,1 % | 28,2 – 65,3 % | 524 |
Heizungspflichten in Viernheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 5.601 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 381 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 353 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bergstraße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bensheim | 9.804 | 56 % | Gas | 74 % |
| Lampertheim | 8.242 | 69 % | Gas | 81 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 5.884 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Bürstadt | 4.372 | 64 % | Gas | 79 % |
| Lorsch | 3.795 | 62 % | Gas | 73 % |
| Fürth | 2.949 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Wald-Michelbach | 2.933 | 67 % | Heizöl | 84 % |
| Birkenau | 2.908 | 68 % | Heizöl | 79 % |
| Biblis | 2.823 | 64 % | Gas | 79 % |
| Mörlenbach | 2.741 | 58 % | Heizöl | 78 % |
| Rimbach | 2.578 | 61 % | Heizöl | 73 % |
| Lautertal (Odenwald) | 2.157 | 68 % | Gas | 82 % |