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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Birkenau
2.908 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Birkenau (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Birkenau
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 45 %, G 24 %, F 10 %, D 9 %, E 7 %, A 2 %, C 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 53 %, D 29 %, B 13 %, A 3 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 86 %, A 7 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Birkenau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 228 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 165 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 127 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 123 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 95 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 93 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 76 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 69 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 28 | 1 % |
| 1860–1918 | 117 | 5 % |
| 1919–1948 | 204 | 9 % |
| 1949–1957 | 231 | 10 % |
| 1958–1968 | 503 | 22 % |
| 1969–1978 | 435 | 19 % |
| 1979–1983 | 190 | 8 % |
| 1984–1994 | 239 | 11 % |
| 1995–2001 | 143 | 6 % |
| 2002–2009 | 102 | 5 % |
| 2010–2022 | 53 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.245 / 2.908 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 90 | 3 % |
| Heizöl | 1.898 | 71 % |
| Holz, Holzpellets | 219 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 124 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 311 | 12 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.672 / 2.908 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18 | 1 % |
| Etagenheizung | 54 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.440 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 358 | 12 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.894 / 2.908 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.246 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 277 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 182 | 7 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 516 | 20 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 51 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 261 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 23 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 55 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.626 / 2.908 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,15 €/m² | 5,41 – 6,77 €/m² | 188 |
| Fläche je Wohnung | 120 m² | 103 – 137 m² | 379 |
| Eigentümerquote | 68,2 % | 50,0 – 100,0 % | 376 |
Heizungspflichten in Birkenau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.988 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 23 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bergstraße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bensheim | 9.804 | 56 % | Gas | 74 % |
| Lampertheim | 8.242 | 69 % | Gas | 81 % |
| Viernheim | 6.381 | 59 % | Gas | 78 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 5.884 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Bürstadt | 4.372 | 64 % | Gas | 79 % |
| Lorsch | 3.795 | 62 % | Gas | 73 % |
| Fürth | 2.949 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Wald-Michelbach | 2.933 | 67 % | Heizöl | 84 % |
| Biblis | 2.823 | 64 % | Gas | 79 % |
| Mörlenbach | 2.741 | 58 % | Heizöl | 78 % |
| Rimbach | 2.578 | 61 % | Heizöl | 73 % |
| Lautertal (Odenwald) | 2.157 | 68 % | Gas | 82 % |