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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zwiesel
2.394 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zwiesel (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (47 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 20 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zwiesel
- unsaniert (Ø 235 kWh/m²a): H 45 %, G 25 %, F 18 %, D 5 %, C 3 %, E 3 %, B 1 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 95 kWh/m²a): C 52 %, D 28 %, B 15 %, E 4 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 78 %, C 11 %, A 9 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zwiesel
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 97 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 95 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 73 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 71 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 55 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 55 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 51 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 48 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 30 | 2 % |
| 1860–1918 | 46 | 3 % |
| 1919–1948 | 180 | 11 % |
| 1949–1957 | 174 | 10 % |
| 1958–1968 | 360 | 21 % |
| 1969–1978 | 331 | 20 % |
| 1979–1983 | 143 | 9 % |
| 1984–1994 | 179 | 11 % |
| 1995–2001 | 141 | 8 % |
| 2002–2009 | 40 | 2 % |
| 2010–2022 | 52 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.676 / 2.394 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 975 | 47 % |
| Heizöl | 614 | 30 % |
| Holz, Holzpellets | 279 | 13 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 26 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 20 | 1 % |
| Fernwärme | 136 | 7 % |
| kein Energieträger | 28 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.081 / 2.394 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 145 | 6 % |
| Etagenheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.941 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 116 | 5 % |
| keine Heizung | 43 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.272 / 2.394 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 987 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 132 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 55 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 391 | 19 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 37 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 300 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 45 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 87 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.073 / 2.394 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,85 €/m² | 4,29 – 5,56 €/m² | 199 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 87 – 122 m² | 462 |
| Eigentümerquote | 63,6 % | 27,3 – 100,0 % | 441 |
Heizungspflichten in Zwiesel
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.589 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 60 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 136 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Regen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Regen | 2.936 | 63 % | Heizöl | 86 % |
| Viechtach | 2.190 | 55 % | Heizöl | 81 % |
| Kirchberg i. Wald | 1.129 | 52 % | Heizöl | 79 % |
| Bodenmais | 1.084 | 61 % | Heizöl | 84 % |
| Bischofsmais | 902 | 50 % | Heizöl | 71 % |
| Rinchnach | 886 | 53 % | Heizöl | 75 % |
| Frauenau | 818 | 57 % | Heizöl | 83 % |
| Teisnach | 771 | 60 % | Heizöl | 82 % |
| Prackenbach | 759 | 28 % | Heizöl | 73 % |
| Lindberg | 755 | 52 % | Heizöl | 81 % |
| Drachselsried | 658 | 56 % | Heizöl | 82 % |
| Geiersthal | 620 | 34 % | Heizöl | 77 % |