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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Viechtach
2.190 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Viechtach (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 10 von 20 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Viechtach
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 46 %, F 17 %, G 17 %, D 8 %, C 5 %, B 2 %, E 2 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 50 %, D 28 %, B 17 %, E 4 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 79 %, C 11 %, A 8 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Viechtach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 116 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 99 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 75 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 61 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 55 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 54 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 46 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 45 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 33 | 2 % |
| 1860–1918 | 55 | 4 % |
| 1919–1948 | 79 | 6 % |
| 1949–1957 | 118 | 9 % |
| 1958–1968 | 239 | 17 % |
| 1969–1978 | 226 | 17 % |
| 1979–1983 | 80 | 6 % |
| 1984–1994 | 190 | 14 % |
| 1995–2001 | 135 | 10 % |
| 2002–2009 | 88 | 6 % |
| 2010–2022 | 124 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.367 / 2.190 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 535 | 30 % |
| Heizöl | 789 | 44 % |
| Holz, Holzpellets | 347 | 19 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 30 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 12 | 1 % |
| Fernwärme | 48 | 3 % |
| kein Energieträger | 39 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.803 / 2.190 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 48 | 2 % |
| Etagenheizung | 15 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.796 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 112 | 6 % |
| keine Heizung | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.025 / 2.190 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.119 | 60 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 94 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 57 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 307 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 26 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 142 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 34 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 76 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.876 / 2.190 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,11 €/m² | 4,29 – 6,00 €/m² | 188 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 93 – 136 m² | 481 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 28,6 – 100,0 % | 462 |
Heizungspflichten in Viechtach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.324 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 40 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 48 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Regen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Regen | 2.936 | 63 % | Heizöl | 86 % |
| Zwiesel | 2.394 | 67 % | Gas | 87 % |
| Kirchberg i. Wald | 1.129 | 52 % | Heizöl | 79 % |
| Bodenmais | 1.084 | 61 % | Heizöl | 84 % |
| Bischofsmais | 902 | 50 % | Heizöl | 71 % |
| Rinchnach | 886 | 53 % | Heizöl | 75 % |
| Frauenau | 818 | 57 % | Heizöl | 83 % |
| Teisnach | 771 | 60 % | Heizöl | 82 % |
| Prackenbach | 759 | 28 % | Heizöl | 73 % |
| Lindberg | 755 | 52 % | Heizöl | 81 % |
| Drachselsried | 658 | 56 % | Heizöl | 82 % |
| Geiersthal | 620 | 34 % | Heizöl | 77 % |