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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wächtersbach
3.354 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wächtersbach (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (37 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 23 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wächtersbach
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 40 %, G 20 %, F 18 %, D 8 %, E 5 %, C 4 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 50 %, D 26 %, B 18 %, A 4 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 81 %, A 11 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wächtersbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 159 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 109 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 91 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 88 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 80 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 79 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 73 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 70 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 91 | 3 % |
| 1860–1918 | 132 | 5 % |
| 1919–1948 | 168 | 6 % |
| 1949–1957 | 187 | 7 % |
| 1958–1968 | 416 | 16 % |
| 1969–1978 | 486 | 19 % |
| 1979–1983 | 202 | 8 % |
| 1984–1994 | 311 | 12 % |
| 1995–2001 | 288 | 11 % |
| 2002–2009 | 152 | 6 % |
| 2010–2022 | 189 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.622 / 3.354 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.097 | 36 % |
| Heizöl | 1.128 | 37 % |
| Holz, Holzpellets | 112 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 133 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 69 | 2 % |
| Fernwärme | 509 | 17 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.078 / 3.354 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 530 | 16 % |
| Etagenheizung | 85 | 3 % |
| Blockheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.584 | 77 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 84 | 3 % |
| keine Heizung | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.337 / 3.354 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.513 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 212 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 123 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 646 | 21 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 37 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 389 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 49 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 61 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.048 / 3.354 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,03 €/m² | 5,52 – 6,59 €/m² | 257 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 98 – 125 m² | 445 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 42,9 – 100,0 % | 441 |
Heizungspflichten in Wächtersbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.225 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (72 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 55 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 509 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Main-Kinzig-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Hanau | 16.482 | 67 % | Gas | 77 % |
| Maintal | 7.165 | 68 % | Gas | 79 % |
| Gelnhausen | 6.176 | 62 % | Gas | 79 % |
| Nidderau | 5.763 | 49 % | Heizöl | 69 % |
| Bruchköbel | 5.233 | 63 % | Heizöl | 76 % |
| Gründau | 4.307 | 55 % | Heizöl | 77 % |
| Schlüchtern | 4.258 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Freigericht | 4.216 | 65 % | Gas | 84 % |
| Langenselbold | 3.713 | 52 % | Gas | 73 % |
| Bad Soden-Salmünster | 3.447 | 62 % | Gas | 84 % |
| Erlensee | 3.446 | 54 % | Heizöl | 67 % |
| Schöneck | 3.263 | 61 % | Heizöl | 72 % |