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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Stralsund
8.892 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Stralsund (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 12 von 29 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Stralsund
- unsaniert (Ø 191 kWh/m²a): F 22 %, H 22 %, G 21 %, D 15 %, C 12 %, E 6 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): B 42 %, C 40 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 66 %, A 30 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Stralsund
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 630 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 527 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 397 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 313 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 288 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 256 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 251 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 229 | G C A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 176 | 2 % |
| 1860–1918 | 513 | 6 % |
| 1919–1948 | 1.626 | 20 % |
| 1949–1957 | 537 | 7 % |
| 1958–1968 | 807 | 10 % |
| 1969–1978 | 440 | 6 % |
| 1979–1983 | 256 | 3 % |
| 1984–1994 | 471 | 6 % |
| 1995–2001 | 1.278 | 16 % |
| 2002–2009 | 1.035 | 13 % |
| 2010–2022 | 834 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.973 / 8.892 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.182 | 72 % |
| Heizöl | 240 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 30 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 166 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 79 | 1 % |
| Kohle | 33 | 0 % |
| Fernwärme | 1.879 | 22 % |
| kein Energieträger | 36 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.645 / 8.892 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.885 | 22 % |
| Etagenheizung | 827 | 10 % |
| Blockheizung | 65 | 1 % |
| Zentralheizung | 5.663 | 66 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 102 | 1 % |
| keine Heizung | 33 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.575 / 8.892 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.347 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.312 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.274 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 179 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 79 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 97 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.014 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.248 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 521 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 208 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.279 / 8.892 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,07 €/m² | 5,30 – 6,94 €/m² | 681 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 63 – 109 m² | 1.032 |
| Eigentümerquote | 38,9 % | 0,0 – 100,0 % | 1.021 |
Heizungspflichten in Stralsund
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.422 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.769 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.879 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Vorpommern-Rügen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ribnitz-Damgarten | 3.939 | 56 % | Gas | 71 % |
| Grimmen | 2.330 | 64 % | Gas | 74 % |
| Bergen auf Rügen | 2.318 | 44 % | Gas | 72 % |
| Barth | 2.256 | 64 % | Gas | 79 % |
| Sundhagen | 1.849 | 50 % | Gas | 70 % |
| Sassnitz | 1.691 | 51 % | Gas | 67 % |
| Zingst | 1.658 | 25 % | Gas | 52 % |
| Marlow | 1.630 | 57 % | Gas | 75 % |
| Putbus | 1.440 | 47 % | Gas | 69 % |
| Süderholz | 1.146 | 54 % | Gas | 72 % |
| Steinhagen | 982 | 19 % | Gas | 63 % |
| Prerow | 981 | 29 % | Gas | 59 % |