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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Simbach a. Inn
2.371 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Simbach a. Inn (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (30 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Simbach a. Inn
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 35 %, F 20 %, G 16 %, E 9 %, C 8 %, D 7 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 39 %, D 33 %, B 22 %, E 3 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 75 %, A 14 %, C 10 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Simbach a. Inn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 79 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 70 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 68 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 65 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 61 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 51 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Fernwärme | 42 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 40 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 21 | 1 % |
| 1860–1918 | 120 | 7 % |
| 1919–1948 | 177 | 10 % |
| 1949–1957 | 154 | 9 % |
| 1958–1968 | 299 | 17 % |
| 1969–1978 | 254 | 15 % |
| 1979–1983 | 54 | 3 % |
| 1984–1994 | 225 | 13 % |
| 1995–2001 | 153 | 9 % |
| 2002–2009 | 83 | 5 % |
| 2010–2022 | 181 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.721 / 2.371 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 617 | 30 % |
| Heizöl | 555 | 27 % |
| Holz, Holzpellets | 203 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 89 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 1 % |
| Fernwärme | 597 | 29 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.076 / 2.371 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 628 | 28 % |
| Etagenheizung | 20 | 1 % |
| Blockheizung | 15 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.480 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 112 | 5 % |
| keine Heizung | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.267 / 2.371 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.056 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 219 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 200 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 175 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 19 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 207 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 113 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 84 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.082 / 2.371 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,71 €/m² | 4,83 – 6,40 €/m² | 191 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 88 – 142 m² | 422 |
| Eigentümerquote | 60,0 % | 25,0 – 100,0 % | 406 |
Heizungspflichten in Simbach a. Inn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.172 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 116 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 597 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rottal-Inn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eggenfelden | 3.472 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Pfarrkirchen | 3.424 | 57 % | Gas | 75 % |
| Kirchdorf a. Inn | 1.749 | 42 % | Heizöl | 66 % |
| Gangkofen | 1.738 | 55 % | Heizöl | 78 % |
| Arnstorf | 1.638 | 46 % | Heizöl | 74 % |
| Bad Birnbach | 1.615 | 42 % | Heizöl | 76 % |
| Triftern | 1.596 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Tann | 1.126 | 41 % | Heizöl | 64 % |
| Massing | 1.115 | 41 % | Heizöl | 60 % |
| Falkenberg | 1.075 | 31 % | Heizöl | 67 % |
| Hebertsfelden | 1.024 | 52 % | Heizöl | 72 % |
| Wurmannsquick | 919 | 37 % | Heizöl | 70 % |