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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Birnbach
1.615 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Birnbach (Zensus 2022).
42 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (38 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 14 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Birnbach
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 34 %, G 26 %, F 16 %, D 7 %, C 7 %, E 6 %, B 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 90 kWh/m²a): C 55 %, B 21 %, D 19 %, E 2 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 77 %, A 13 %, C 8 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Birnbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 66 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 46 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 34 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 30 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 29 | F B B |
| Anderer Gebäudetyp, 1980er, Gas | 23 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 22 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 21 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 23 | 3 % |
| 1860–1918 | 50 | 6 % |
| 1919–1948 | 31 | 3 % |
| 1949–1957 | 35 | 4 % |
| 1958–1968 | 92 | 10 % |
| 1969–1978 | 143 | 16 % |
| 1979–1983 | 87 | 10 % |
| 1984–1994 | 212 | 24 % |
| 1995–2001 | 81 | 9 % |
| 2002–2009 | 45 | 5 % |
| 2010–2022 | 97 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 896 / 1.615 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 455 | 34 % |
| Heizöl | 505 | 38 % |
| Holz, Holzpellets | 235 | 18 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 38 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 2 % |
| Fernwärme | 45 | 3 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.323 / 1.615 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 54 | 4 % |
| Etagenheizung | 24 | 2 % |
| Blockheizung | 24 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.236 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 139 | 9 % |
| keine Heizung | 24 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.501 / 1.615 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 854 | 63 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 57 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 155 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 28 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 134 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 81 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.362 / 1.615 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,74 €/m² | 4,92 – 6,67 €/m² | 117 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 100 – 148 m² | 351 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 1,7 – 100,0 % | 334 |
Heizungspflichten in Bad Birnbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 960 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 21 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rottal-Inn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Eggenfelden | 3.472 | 56 % | Heizöl | 71 % |
| Pfarrkirchen | 3.424 | 57 % | Gas | 75 % |
| Simbach a. Inn | 2.371 | 60 % | Gas | 71 % |
| Kirchdorf a. Inn | 1.749 | 42 % | Heizöl | 66 % |
| Gangkofen | 1.738 | 55 % | Heizöl | 78 % |
| Arnstorf | 1.638 | 46 % | Heizöl | 74 % |
| Triftern | 1.596 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Tann | 1.126 | 41 % | Heizöl | 64 % |
| Massing | 1.115 | 41 % | Heizöl | 60 % |
| Falkenberg | 1.075 | 31 % | Heizöl | 67 % |
| Hebertsfelden | 1.024 | 52 % | Heizöl | 72 % |
| Wurmannsquick | 919 | 37 % | Heizöl | 70 % |