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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwarmstedt
1.737 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwarmstedt (Zensus 2022).
52 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (57 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwarmstedt
- unsaniert (Ø 217 kWh/m²a): H 46 %, D 14 %, G 13 %, F 12 %, C 9 %, A 3 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 48 %, B 26 %, D 22 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 14 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwarmstedt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 144 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 119 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 97 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 75 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 67 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 63 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 51 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 50 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 14 | 1 % |
| 1860–1918 | 61 | 5 % |
| 1919–1948 | 32 | 3 % |
| 1949–1957 | 67 | 6 % |
| 1958–1968 | 226 | 19 % |
| 1969–1978 | 225 | 19 % |
| 1979–1983 | 48 | 4 % |
| 1984–1994 | 136 | 11 % |
| 1995–2001 | 112 | 9 % |
| 2002–2009 | 111 | 9 % |
| 2010–2022 | 162 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.194 / 1.737 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 852 | 57 % |
| Heizöl | 496 | 33 % |
| Holz, Holzpellets | 36 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 71 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 2 % |
| Fernwärme | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.497 / 1.737 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 21 | 1 % |
| Etagenheizung | 51 | 3 % |
| Zentralheizung | 1.570 | 93 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.681 / 1.737 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.036 | 71 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 58 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 27 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 168 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 17 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 81 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 14 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 37 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.456 / 1.737 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,81 €/m² | 5,14 – 6,70 €/m² | 157 |
| Fläche je Wohnung | 116 m² | 101 – 134 m² | 270 |
| Eigentümerquote | 61,7 % | 30,7 – 100,0 % | 268 |
Heizungspflichten in Schwarmstedt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.348 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 20 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 18 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Heidekreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Walsrode | 9.198 | 63 % | Gas | 82 % |
| Soltau | 6.135 | 60 % | Gas | 79 % |
| Schneverdingen | 6.027 | 50 % | Gas | 74 % |
| Munster | 4.424 | 64 % | Gas | 83 % |
| Bad Fallingbostel | 3.658 | 58 % | Gas | 80 % |
| Bispingen | 2.030 | 47 % | Gas | 73 % |
| Neuenkirchen | 1.789 | 53 % | Gas | 79 % |
| Wietzendorf | 1.267 | 38 % | Gas | 62 % |
| Lindwedel | 1.025 | 36 % | Gas | 66 % |
| Hodenhagen | 947 | 39 % | Gas | 67 % |
| Buchholz (Aller) | 806 | 48 % | Gas | 66 % |
| Rethem (Aller) | 658 | 71 % | Heizöl | 87 % |