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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Munster
4.424 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Munster (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Munster
- unsaniert (Ø 231 kWh/m²a): H 45 %, G 23 %, F 16 %, D 7 %, E 4 %, C 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 54 %, B 25 %, D 19 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 82 %, A 15 %, C 1 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Munster
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 326 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 270 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 212 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 211 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 200 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 198 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 187 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 161 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 56 | 1 % |
| 1919–1948 | 532 | 14 % |
| 1949–1957 | 337 | 9 % |
| 1958–1968 | 907 | 24 % |
| 1969–1978 | 580 | 15 % |
| 1979–1983 | 224 | 6 % |
| 1984–1994 | 254 | 7 % |
| 1995–2001 | 492 | 13 % |
| 2002–2009 | 186 | 5 % |
| 2010–2022 | 205 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.782 / 4.424 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.079 | 71 % |
| Heizöl | 1.020 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 51 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 45 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 24 | 1 % |
| Fernwärme | 73 | 2 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.307 / 4.424 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 76 | 2 % |
| Etagenheizung | 79 | 2 % |
| Blockheizung | 35 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.100 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 73 | 2 % |
| keine Heizung | 15 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.378 / 4.424 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.342 | 56 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 494 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 339 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 281 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 47 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 12 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 533 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 63 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 84 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.203 / 4.424 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,46 €/m² | 5,00 – 5,95 €/m² | 338 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 88 – 131 m² | 630 |
| Eigentümerquote | 60,0 % | 7,8 – 100,0 % | 623 |
Heizungspflichten in Munster
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.099 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (95 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 71 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 73 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Heidekreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Walsrode | 9.198 | 63 % | Gas | 82 % |
| Soltau | 6.135 | 60 % | Gas | 79 % |
| Schneverdingen | 6.027 | 50 % | Gas | 74 % |
| Bad Fallingbostel | 3.658 | 58 % | Gas | 80 % |
| Bispingen | 2.030 | 47 % | Gas | 73 % |
| Neuenkirchen | 1.789 | 53 % | Gas | 79 % |
| Schwarmstedt | 1.737 | 52 % | Gas | 71 % |
| Wietzendorf | 1.267 | 38 % | Gas | 62 % |
| Lindwedel | 1.025 | 36 % | Gas | 66 % |
| Hodenhagen | 947 | 39 % | Gas | 67 % |
| Buchholz (Aller) | 806 | 48 % | Gas | 66 % |
| Rethem (Aller) | 658 | 71 % | Heizöl | 87 % |