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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rösrath
8.007 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rösrath (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rösrath
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 38 %, G 18 %, F 16 %, E 10 %, D 10 %, C 5 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 45 %, B 31 %, D 20 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 77 %, A 18 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rösrath
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 378 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 304 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 291 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 273 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 261 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 257 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 244 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 239 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 71 | 1 % |
| 1860–1918 | 164 | 2 % |
| 1919–1948 | 434 | 7 % |
| 1949–1957 | 500 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.252 | 19 % |
| 1969–1978 | 1.160 | 18 % |
| 1979–1983 | 413 | 6 % |
| 1984–1994 | 978 | 15 % |
| 1995–2001 | 799 | 12 % |
| 2002–2009 | 467 | 7 % |
| 2010–2022 | 358 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.596 / 8.007 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.084 | 67 % |
| Heizöl | 1.498 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 158 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 393 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 264 | 3 % |
| Fernwärme | 149 | 2 % |
| kein Energieträger | 36 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.582 / 8.007 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 164 | 2 % |
| Etagenheizung | 344 | 4 % |
| Blockheizung | 37 | 0 % |
| Zentralheizung | 7.028 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 267 | 3 % |
| keine Heizung | 36 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.876 / 8.007 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.237 | 43 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.224 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.040 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 788 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 102 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 46 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 713 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 186 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 27 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 111 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.474 / 8.007 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,78 €/m² | 7,05 – 8,56 €/m² | 557 |
| Fläche je Wohnung | 118 m² | 98 – 139 m² | 900 |
| Eigentümerquote | 63,2 % | 37,8 – 100,0 % | 893 |
Heizungspflichten in Rösrath
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.582 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 213 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 149 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 25.916 | 64 % | Gas | 78 % |
| Wermelskirchen | 8.899 | 66 % | Gas | 80 % |
| Overath | 7.596 | 51 % | Gas | 77 % |
| Leichlingen (Rhld.) | 7.351 | 54 % | Gas | 74 % |
| Kürten | 5.804 | 51 % | Gas | 73 % |
| Burscheid | 4.992 | 53 % | Gas | 74 % |
| Odenthal | 4.731 | 53 % | Gas | 70 % |