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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Overath
7.596 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Overath (Zensus 2022).
51 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (74 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Overath
- unsaniert (Ø 218 kWh/m²a): H 39 %, G 21 %, F 17 %, D 10 %, E 5 %, C 4 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 51 %, B 24 %, D 21 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 84 %, A 13 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Overath
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 443 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 380 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 332 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 306 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 295 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 206 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 205 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 187 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 86 | 2 % |
| 1860–1918 | 164 | 3 % |
| 1919–1948 | 240 | 4 % |
| 1949–1957 | 300 | 5 % |
| 1958–1968 | 1.095 | 19 % |
| 1969–1978 | 1.047 | 18 % |
| 1979–1983 | 539 | 9 % |
| 1984–1994 | 818 | 14 % |
| 1995–2001 | 581 | 10 % |
| 2002–2009 | 541 | 9 % |
| 2010–2022 | 308 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.719 / 7.596 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.084 | 74 % |
| Heizöl | 972 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 158 | 2 % |
| Biomasse, Biogas | 12 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 245 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 177 | 3 % |
| Fernwärme | 153 | 2 % |
| kein Energieträger | 38 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.839 / 7.596 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 161 | 2 % |
| Etagenheizung | 473 | 6 % |
| Blockheizung | 36 | 0 % |
| Zentralheizung | 6.435 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 206 | 3 % |
| keine Heizung | 44 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.355 / 7.596 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.406 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.019 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 297 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 892 | 13 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 123 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 61 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 592 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 96 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 138 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.636 / 7.596 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,99 €/m² | 6,25 – 7,77 €/m² | 593 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 98 – 135 m² | 1.104 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 36,4 – 100,0 % | 1.083 |
Heizungspflichten in Overath
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.056 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (89 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 108 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 153 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach | 25.916 | 64 % | Gas | 78 % |
| Wermelskirchen | 8.899 | 66 % | Gas | 80 % |
| Rösrath | 8.007 | 54 % | Gas | 71 % |
| Leichlingen (Rhld.) | 7.351 | 54 % | Gas | 74 % |
| Kürten | 5.804 | 51 % | Gas | 73 % |
| Burscheid | 4.992 | 53 % | Gas | 74 % |
| Odenthal | 4.731 | 53 % | Gas | 70 % |