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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rabenau
1.145 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rabenau (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 15 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Rabenau
- unsaniert (Ø 221 kWh/m²a): H 40 %, G 24 %, F 12 %, D 7 %, C 6 %, A 6 %, E 4 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 53 %, B 23 %, D 17 %, A 7 %
- zukunftsweisend (Ø 54 kWh/m²a): B 66 %, A 27 %, A+ 5 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rabenau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 68 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 42 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 39 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 35 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 33 | A A A+ |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 29 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 27 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 26 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 51 | 6 % |
| 1860–1918 | 198 | 25 % |
| 1919–1948 | 201 | 25 % |
| 1949–1957 | 12 | 2 % |
| 1958–1968 | 13 | 2 % |
| 1969–1978 | 25 | 3 % |
| 1984–1994 | 73 | 9 % |
| 1995–2001 | 115 | 14 % |
| 2002–2009 | 22 | 3 % |
| 2010–2022 | 81 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 797 / 1.145 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 477 | 52 % |
| Heizöl | 253 | 27 % |
| Holz, Holzpellets | 76 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 73 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| Fernwärme | 24 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 924 / 1.145 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 27 | 3 % |
| Etagenheizung | 61 | 6 % |
| Blockheizung | 22 | 2 % |
| Zentralheizung | 912 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 41 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.063 / 1.145 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 558 | 54 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 91 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 37 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 138 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 132 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 28 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 36 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.032 / 1.145 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,16 €/m² | 4,79 – 5,57 €/m² | 81 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 79 – 109 m² | 211 |
| Eigentümerquote | 74,2 % | 40,4 – 100,0 % | 206 |
Heizungspflichten in Rabenau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 730 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 28 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 24 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freital | 7.512 | 59 % | Gas | 72 % |
| Pirna | 6.581 | 65 % | Gas | 75 % |
| Dippoldiswalde | 3.561 | 58 % | Gas | 79 % |
| Wilsdruff | 3.460 | 40 % | Gas | 64 % |
| Bannewitz | 2.854 | 35 % | Gas | 60 % |
| Neustadt in Sachsen | 2.831 | 70 % | Gas | 85 % |
| Sebnitz | 2.452 | 81 % | Gas | 90 % |
| Heidenau | 2.184 | 73 % | Gas | 82 % |
| Altenberg | 2.165 | 78 % | Gas | 89 % |
| Glashütte | 1.806 | 70 % | Gas | 82 % |
| Klingenberg | 1.788 | 72 % | Heizöl | 81 % |
| Dohna | 1.605 | 45 % | Gas | 66 % |