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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Sebnitz
2.452 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Sebnitz (Zensus 2022).
81 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (57 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 27 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Sebnitz
- unsaniert (Ø 241 kWh/m²a): H 48 %, G 27 %, F 15 %, D 4 %, E 2 %, C 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 62 %, D 19 %, B 16 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 20 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Sebnitz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 138 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 119 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 104 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 88 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 83 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 73 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 69 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 48 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 300 | 17 % |
| 1860–1918 | 502 | 28 % |
| 1919–1948 | 516 | 29 % |
| 1958–1968 | 42 | 2 % |
| 1969–1978 | 81 | 5 % |
| 1979–1983 | 24 | 1 % |
| 1984–1994 | 120 | 7 % |
| 1995–2001 | 127 | 7 % |
| 2002–2009 | 31 | 2 % |
| 2010–2022 | 27 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.776 / 2.452 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.144 | 57 % |
| Heizöl | 392 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 216 | 11 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 12 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 54 | 3 % |
| Kohle | 60 | 3 % |
| Fernwärme | 115 | 6 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.017 / 2.452 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 118 | 5 % |
| Etagenheizung | 128 | 6 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.755 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 218 | 10 % |
| keine Heizung | 33 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.264 / 2.452 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 977 | 48 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 247 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 62 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 248 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 287 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 115 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 68 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.046 / 2.452 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,66 €/m² | 4,20 – 5,00 €/m² | 179 |
| Fläche je Wohnung | 87 m² | 73 – 105 m² | 497 |
| Eigentümerquote | 68,8 % | 18,1 – 100,0 % | 471 |
Heizungspflichten in Sebnitz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.536 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 124 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 115 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Freital | 7.512 | 59 % | Gas | 72 % |
| Pirna | 6.581 | 65 % | Gas | 75 % |
| Dippoldiswalde | 3.561 | 58 % | Gas | 79 % |
| Wilsdruff | 3.460 | 40 % | Gas | 64 % |
| Bannewitz | 2.854 | 35 % | Gas | 60 % |
| Neustadt in Sachsen | 2.831 | 70 % | Gas | 85 % |
| Heidenau | 2.184 | 73 % | Gas | 82 % |
| Altenberg | 2.165 | 78 % | Gas | 89 % |
| Glashütte | 1.806 | 70 % | Gas | 82 % |
| Klingenberg | 1.788 | 72 % | Heizöl | 81 % |
| Dohna | 1.605 | 45 % | Gas | 66 % |
| Stolpen | 1.566 | 64 % | Gas | 82 % |