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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberzent
3.205 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberzent (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (68 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 12 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Oberzent
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 51 %, G 21 %, F 12 %, D 7 %, E 3 %, A 2 %, C 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 95 kWh/m²a): C 51 %, D 31 %, B 12 %, A 3 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 82 %, C 9 %, A 7 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberzent
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 197 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 164 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 100 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 88 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 86 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 83 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 81 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 58 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 78 | 5 % |
| 1860–1918 | 162 | 9 % |
| 1919–1948 | 127 | 7 % |
| 1949–1957 | 94 | 5 % |
| 1958–1968 | 361 | 21 % |
| 1969–1978 | 397 | 23 % |
| 1979–1983 | 113 | 7 % |
| 1984–1994 | 184 | 11 % |
| 1995–2001 | 120 | 7 % |
| 2002–2009 | 40 | 2 % |
| 2010–2022 | 54 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.730 / 3.205 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 162 | 6 % |
| Heizöl | 1.747 | 68 % |
| Holz, Holzpellets | 367 | 14 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 54 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 167 | 7 % |
| kein Energieträger | 63 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.563 / 3.205 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 44 | 1 % |
| Blockheizung | 15 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.589 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 345 | 11 % |
| keine Heizung | 75 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.071 / 3.205 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.674 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 93 | 3 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 63 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 465 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 41 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 27 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 212 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 101 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.694 / 3.205 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,98 €/m² | 4,35 – 5,84 €/m² | 161 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 100 – 136 m² | 669 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 630 |
Heizungspflichten in Oberzent
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.909 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Odenwaldkreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Michelstadt | 4.505 | 62 % | Gas | 84 % |
| Erbach | 3.512 | 59 % | Gas | 78 % |
| Höchst i. Odw. | 2.633 | 68 % | Heizöl | 83 % |
| Bad König | 2.616 | 66 % | Heizöl | 82 % |
| Reichelsheim (Odenwald) | 2.311 | 65 % | Heizöl | 81 % |
| Lützelbach | 1.926 | 66 % | Heizöl | 84 % |
| Breuberg | 1.905 | 70 % | Heizöl | 85 % |
| Brensbach | 1.551 | 61 % | Heizöl | 79 % |
| Brombachtal | 1.129 | 68 % | Heizöl | 83 % |
| Fränkisch-Crumbach | 995 | 59 % | Heizöl | 77 % |
| Mossautal | 801 | 65 % | Heizöl | 79 % |