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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niedernberg
1.384 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niedernberg (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 28 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niedernberg
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): H 30 %, G 19 %, F 17 %, E 11 %, D 10 %, C 6 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 44 %, B 32 %, D 16 %, A 6 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 19 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niedernberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 71 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 55 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 49 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 47 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 43 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 43 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 36 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 30 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 22 | 2 % |
| 1860–1918 | 42 | 3 % |
| 1919–1948 | 92 | 7 % |
| 1949–1957 | 54 | 4 % |
| 1958–1968 | 151 | 12 % |
| 1969–1978 | 165 | 13 % |
| 1979–1983 | 81 | 6 % |
| 1984–1994 | 274 | 21 % |
| 1995–2001 | 144 | 11 % |
| 2002–2009 | 142 | 11 % |
| 2010–2022 | 109 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.276 / 1.384 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 783 | 59 % |
| Heizöl | 324 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 67 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 77 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 42 | 3 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| kein Energieträger | 20 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.331 / 1.384 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 1 % |
| Etagenheizung | 61 | 4 % |
| Zentralheizung | 1.241 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 48 | 3 % |
| keine Heizung | 23 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.391 / 1.384 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 515 | 38 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 141 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 168 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 243 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 30 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 17 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 151 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 21 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 67 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.353 / 1.384 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,80 €/m² | 6,17 – 7,42 €/m² | 92 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 106 – 123 m² | 128 |
| Eigentümerquote | 64,3 % | 52,0 – 79,8 % | 126 |
Heizungspflichten in Niedernberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.107 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 21 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Miltenberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Obernburg a. Main | 2.471 | 54 % | Gas | 80 % |
| Miltenberg | 2.429 | 68 % | Gas | 83 % |
| Erlenbach a. Main | 2.408 | 58 % | Gas | 76 % |
| Elsenfeld | 2.248 | 54 % | Gas | 77 % |
| Sulzbach a. Main | 2.037 | 46 % | Heizöl | 70 % |
| Klingenberg a. Main | 1.753 | 69 % | Gas | 82 % |
| Kleinwallstadt | 1.675 | 57 % | Gas | 72 % |
| Großheubach | 1.491 | 63 % | Gas | 77 % |
| Leidersbach | 1.477 | 58 % | Heizöl | 77 % |
| Mömlingen | 1.430 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Bürgstadt | 1.308 | 57 % | Gas | 77 % |
| Wörth a. Main | 1.230 | 59 % | Gas | 74 % |