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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neckarsteinach
1.188 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neckarsteinach (Zensus 2022).
73 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 2 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Neckarsteinach
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 45 %, G 19 %, F 12 %, D 10 %, E 6 %, C 5 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 51 %, D 26 %, B 17 %, A 5 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 83 %, A 9 %, A+ 4 %, C 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neckarsteinach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 64 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 50 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 47 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 43 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 38 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 38 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1950er, Heizöl | 34 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 33 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 49 | 6 % |
| 1860–1918 | 56 | 6 % |
| 1919–1948 | 99 | 11 % |
| 1949–1957 | 111 | 12 % |
| 1958–1968 | 171 | 19 % |
| 1969–1978 | 160 | 18 % |
| 1979–1983 | 34 | 4 % |
| 1984–1994 | 76 | 9 % |
| 1995–2001 | 55 | 6 % |
| 2002–2009 | 37 | 4 % |
| 2010–2022 | 40 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 888 / 1.188 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 67 | 6 % |
| Heizöl | 684 | 62 % |
| Holz, Holzpellets | 68 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 79 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 179 | 16 % |
| kein Energieträger | 21 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.107 / 1.188 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 36 | 3 % |
| Zentralheizung | 904 | 79 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 170 | 15 % |
| keine Heizung | 27 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.149 / 1.188 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 454 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 97 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 52 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 269 | 24 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 20 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 21 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 157 | 14 % |
| Anderer Gebäudetyp | 56 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.132 / 1.188 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,01 €/m² | 5,51 – 6,98 €/m² | 92 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 96 – 131 m² | 153 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 43,6 – 92,1 % | 151 |
Heizungspflichten in Neckarsteinach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 751 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bergstraße
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bensheim | 9.804 | 56 % | Gas | 74 % |
| Lampertheim | 8.242 | 69 % | Gas | 81 % |
| Viernheim | 6.381 | 59 % | Gas | 78 % |
| Heppenheim (Bergstraße) | 5.884 | 62 % | Heizöl | 75 % |
| Bürstadt | 4.372 | 64 % | Gas | 79 % |
| Lorsch | 3.795 | 62 % | Gas | 73 % |
| Fürth | 2.949 | 62 % | Heizöl | 78 % |
| Wald-Michelbach | 2.933 | 67 % | Heizöl | 84 % |
| Birkenau | 2.908 | 68 % | Heizöl | 79 % |
| Biblis | 2.823 | 64 % | Gas | 79 % |
| Mörlenbach | 2.741 | 58 % | Heizöl | 78 % |
| Rimbach | 2.578 | 61 % | Heizöl | 73 % |