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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Morsbach
3.179 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Morsbach (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (43 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 13 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Morsbach
- unsaniert (Ø 224 kWh/m²a): H 43 %, G 20 %, F 17 %, D 9 %, A 3 %, E 3 %, C 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 55 %, D 24 %, B 15 %, A 5 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 83 %, A 9 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Morsbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 138 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 121 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 112 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 110 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 98 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 98 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 90 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 84 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 36 | 2 % |
| 1860–1918 | 122 | 7 % |
| 1919–1948 | 117 | 6 % |
| 1949–1957 | 113 | 6 % |
| 1958–1968 | 338 | 19 % |
| 1969–1978 | 363 | 20 % |
| 1979–1983 | 117 | 6 % |
| 1984–1994 | 215 | 12 % |
| 1995–2001 | 212 | 12 % |
| 2002–2009 | 98 | 5 % |
| 2010–2022 | 89 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.820 / 3.179 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.090 | 43 % |
| Heizöl | 911 | 36 % |
| Holz, Holzpellets | 140 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 134 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 184 | 7 % |
| Fernwärme | 27 | 1 % |
| kein Energieträger | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.531 / 3.179 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 36 | 1 % |
| Etagenheizung | 72 | 2 % |
| Zentralheizung | 2.627 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 253 | 8 % |
| keine Heizung | 48 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.042 / 3.179 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.825 | 66 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 142 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 56 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 471 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 183 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 69 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.785 / 3.179 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,26 €/m² | 4,63 – 5,86 €/m² | 218 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 97 – 134 m² | 618 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 42,9 – 100,0 % | 593 |
Heizungspflichten in Morsbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.001 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 27 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Oberbergischer Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Gummersbach | 12.788 | 70 % | Gas | 86 % |
| Wiehl | 7.384 | 57 % | Gas | 82 % |
| Lindlar | 6.114 | 51 % | Gas | 75 % |
| Engelskirchen | 5.960 | 61 % | Gas | 82 % |
| Reichshof | 5.527 | 58 % | Gas | 79 % |
| Wipperfürth | 5.268 | 62 % | Gas | 78 % |
| Nümbrecht | 5.248 | 49 % | Gas | 75 % |
| Waldbröl | 5.183 | 60 % | Gas | 81 % |
| Radevormwald | 4.724 | 64 % | Gas | 79 % |
| Bergneustadt | 4.454 | 64 % | Gas | 85 % |
| Hückeswagen | 3.868 | 60 % | Gas | 79 % |
| Marienheide | 3.630 | 56 % | Gas | 77 % |