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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Isenbüttel
2.036 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Isenbüttel (Zensus 2022).
30 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (70 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 25 von 30 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Isenbüttel
- unsaniert (Ø 195 kWh/m²a): F 26 %, H 23 %, G 18 %, E 13 %, D 9 %, C 8 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 55 %, B 26 %, D 16 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 18 %, C 2 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Isenbüttel
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 232 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 178 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 123 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 87 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Strom | 82 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 75 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 61 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 59 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 39 | 2 % |
| 1919–1948 | 24 | 1 % |
| 1949–1957 | 86 | 5 % |
| 1958–1968 | 144 | 8 % |
| 1969–1978 | 237 | 13 % |
| 1979–1983 | 224 | 12 % |
| 1984–1994 | 579 | 32 % |
| 1995–2001 | 227 | 13 % |
| 2002–2009 | 75 | 4 % |
| 2010–2022 | 152 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.796 / 2.036 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.364 | 70 % |
| Heizöl | 178 | 9 % |
| Holz, Holzpellets | 64 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 69 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 201 | 10 % |
| Fernwärme | 63 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.948 / 2.036 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 69 | 3 % |
| Etagenheizung | 66 | 3 % |
| Zentralheizung | 1.606 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 220 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.979 / 2.036 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.137 | 60 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 277 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 83 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 170 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 117 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 21 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 42 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.880 / 2.036 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,29 €/m² | 6,38 – 8,05 €/m² | 127 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 91 – 136 m² | 238 |
| Eigentümerquote | 73,3 % | 50,0 – 100,0 % | 237 |
Heizungspflichten in Isenbüttel
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.542 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (79 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 30 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 63 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Gifhorn
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Gifhorn | 11.886 | 50 % | Gas | 77 % |
| Sassenburg | 3.942 | 31 % | Gas | 62 % |
| Wittingen | 3.792 | 64 % | Gas | 82 % |
| Meine | 2.915 | 34 % | Gas | 65 % |
| Meinersen | 2.676 | 35 % | Gas | 71 % |
| Schwülper | 2.391 | 40 % | Gas | 67 % |
| Rühen | 2.000 | 28 % | Gas | 55 % |
| Wesendorf | 1.875 | 34 % | Gas | 67 % |
| Müden (Aller) | 1.767 | 48 % | Gas | 73 % |
| Calberlah | 1.728 | 40 % | Gas | 69 % |
| Leiferde | 1.523 | 43 % | Gas | 73 % |
| Hankensbüttel | 1.488 | 53 % | Gas | 75 % |