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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gerstetten
3.770 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gerstetten (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 11 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gerstetten
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 45 %, G 19 %, F 16 %, D 9 %, C 5 %, E 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 48 %, D 28 %, B 18 %, E 3 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 80 %, A 11 %, C 8 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gerstetten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 288 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 180 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 177 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 150 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 133 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 116 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 114 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 103 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 33 | 1 % |
| 1860–1918 | 284 | 9 % |
| 1919–1948 | 152 | 5 % |
| 1949–1957 | 329 | 11 % |
| 1958–1968 | 521 | 17 % |
| 1969–1978 | 365 | 12 % |
| 1979–1983 | 208 | 7 % |
| 1984–1994 | 402 | 13 % |
| 1995–2001 | 307 | 10 % |
| 2002–2009 | 189 | 6 % |
| 2010–2022 | 200 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.990 / 3.770 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.991 | 56 % |
| Heizöl | 723 | 20 % |
| Holz, Holzpellets | 424 | 12 % |
| Biomasse, Biogas | 28 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 95 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 133 | 4 % |
| Fernwärme | 133 | 4 % |
| kein Energieträger | 36 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.563 / 3.770 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 139 | 4 % |
| Etagenheizung | 42 | 1 % |
| Blockheizung | 13 | 0 % |
| Zentralheizung | 3.191 | 86 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 292 | 8 % |
| keine Heizung | 42 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.719 / 3.770 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.285 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 220 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 198 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 493 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 31 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 146 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 39 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 129 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.565 / 3.770 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,71 €/m² | 4,90 – 6,64 €/m² | 165 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 103 – 136 m² | 476 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 57,1 – 100,0 % | 472 |
Heizungspflichten in Gerstetten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.714 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 39 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 133 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Heidenheim
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Heidenheim an der Brenz | 11.326 | 73 % | Gas | 87 % |
| Giengen an der Brenz | 4.921 | 70 % | Gas | 83 % |
| Herbrechtingen | 3.735 | 61 % | Gas | 81 % |
| Steinheim am Albuch | 2.616 | 62 % | Gas | 84 % |
| Königsbronn | 2.085 | 69 % | Gas | 83 % |
| Sontheim an der Brenz | 1.850 | 58 % | Gas | 79 % |
| Nattheim | 1.850 | 52 % | Gas | 78 % |
| Niederstotzingen | 1.486 | 56 % | Gas | 81 % |
| Dischingen | 1.419 | 56 % | Gas | 84 % |
| Hermaringen | 774 | 57 % | Gas | 77 % |