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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Friedeburg
3.309 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Friedeburg (Zensus 2022).
40 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (91 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 5 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Friedeburg
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 46 %, F 16 %, G 15 %, D 12 %, C 8 %, E 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 55 %, B 23 %, D 20 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 85 %, A 13 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Friedeburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 367 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 365 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 300 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 254 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 248 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 193 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 171 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 102 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 41 | 2 % |
| 1919–1948 | 107 | 5 % |
| 1949–1957 | 126 | 6 % |
| 1958–1968 | 234 | 12 % |
| 1969–1978 | 299 | 15 % |
| 1979–1983 | 258 | 13 % |
| 1984–1994 | 240 | 12 % |
| 1995–2001 | 369 | 18 % |
| 2002–2009 | 135 | 7 % |
| 2010–2022 | 219 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.034 / 3.309 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.842 | 91 % |
| Heizöl | 130 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 16 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 56 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 0 % |
| Fernwärme | 45 | 1 % |
| kein Energieträger | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.122 / 3.309 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 1 % |
| Etagenheizung | 99 | 3 % |
| Zentralheizung | 3.027 | 94 % |
| keine Heizung | 18 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.204 / 3.309 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.325 | 80 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 139 | 5 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 48 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 194 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 84 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 87 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.901 / 3.309 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,23 €/m² | 4,50 – 5,97 €/m² | 213 |
| Fläche je Wohnung | 121 m² | 103 – 138 m² | 691 |
| Eigentümerquote | 72,7 % | 37,5 – 100,0 % | 670 |
Heizungspflichten in Friedeburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.972 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (95 %)
- Fernwärme: 45 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Wittmund
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wittmund | 7.382 | 47 % | Gas | 78 % |
| Esens | 2.623 | 47 % | Gas | 74 % |
| Westerholt | 824 | 27 % | Gas | 70 % |
| Langeoog | 725 | 72 % | Gas | 86 % |
| Holtgast | 642 | 40 % | Gas | 69 % |
| Stedesdorf | 603 | 32 % | Gas | 70 % |
| Blomberg | 569 | 21 % | Gas | 52 % |