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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Friedberg
8.683 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Friedberg (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (42 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 1 von 19 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Friedberg
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 28 %, G 27 %, F 18 %, D 9 %, E 7 %, C 5 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 25 %, D 15 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 78 %, A 15 %, C 4 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Friedberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 381 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 364 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 346 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 260 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 220 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 188 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 177 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 174 | F B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 121 | 2 % |
| 1860–1918 | 145 | 2 % |
| 1919–1948 | 325 | 4 % |
| 1949–1957 | 518 | 7 % |
| 1958–1968 | 986 | 14 % |
| 1969–1978 | 1.897 | 26 % |
| 1979–1983 | 604 | 8 % |
| 1984–1994 | 1.179 | 16 % |
| 1995–2001 | 528 | 7 % |
| 2002–2009 | 388 | 5 % |
| 2010–2022 | 612 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 7.303 / 8.683 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.392 | 42 % |
| Heizöl | 3.126 | 39 % |
| Holz, Holzpellets | 496 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 457 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 320 | 4 % |
| Fernwärme | 167 | 2 % |
| kein Energieträger | 76 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.037 / 8.683 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 203 | 2 % |
| Etagenheizung | 111 | 1 % |
| Blockheizung | 69 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.747 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 406 | 5 % |
| keine Heizung | 82 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.618 / 8.683 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.015 | 37 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.441 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.820 | 22 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 794 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 105 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 62 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 567 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 159 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 37 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 229 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.229 / 8.683 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,61 €/m² | 6,58 – 8,59 €/m² | 479 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 101 – 139 m² | 973 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 50,0 – 100,0 % | 963 |
Heizungspflichten in Friedberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.518 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 196 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 167 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Aichach-Friedberg
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Aichach | 5.476 | 46 % | Heizöl | 70 % |
| Mering | 3.635 | 42 % | Gas | 66 % |
| Kissing | 3.081 | 50 % | Gas | 67 % |
| Pöttmes | 1.962 | 45 % | Heizöl | 71 % |
| Affing | 1.587 | 39 % | Heizöl | 63 % |
| Dasing | 1.569 | 36 % | Heizöl | 68 % |
| Aindling | 1.418 | 37 % | Heizöl | 65 % |
| Kühbach | 1.346 | 40 % | Heizöl | 68 % |
| Ried | 1.023 | 30 % | Heizöl | 60 % |
| Merching | 943 | 39 % | Gas | 62 % |
| Inchenhofen | 736 | 42 % | Heizöl | 68 % |
| Rehling | 726 | 40 % | Heizöl | 67 % |