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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dormagen
14.633 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dormagen (Zensus 2022).
53 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 6 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Dormagen
- unsaniert (Ø 193 kWh/m²a): G 25 %, H 22 %, F 20 %, E 13 %, D 10 %, C 5 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 49 %, B 35 %, D 11 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 73 %, A 24 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dormagen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 592 | E B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 472 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 444 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 380 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 359 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 332 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 317 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 284 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 93 | 1 % |
| 1860–1918 | 385 | 3 % |
| 1919–1948 | 840 | 6 % |
| 1949–1957 | 1.130 | 8 % |
| 1958–1968 | 2.344 | 17 % |
| 1969–1978 | 2.367 | 18 % |
| 1979–1983 | 851 | 6 % |
| 1984–1994 | 2.171 | 16 % |
| 1995–2001 | 1.397 | 10 % |
| 2002–2009 | 925 | 7 % |
| 2010–2022 | 928 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.431 / 14.633 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 8.667 | 61 % |
| Heizöl | 3.117 | 22 % |
| Holz, Holzpellets | 136 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 804 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 859 | 6 % |
| Fernwärme | 570 | 4 % |
| kein Energieträger | 78 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.240 / 14.633 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 564 | 4 % |
| Etagenheizung | 421 | 3 % |
| Blockheizung | 307 | 2 % |
| Zentralheizung | 12.157 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 841 | 6 % |
| keine Heizung | 84 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.374 / 14.633 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.021 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.714 | 27 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.740 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 654 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 585 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 243 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.884 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 443 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 114 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 381 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.779 / 14.633 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,36 €/m² | 6,70 – 8,07 €/m² | 998 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 86 – 124 m² | 1.377 |
| Eigentümerquote | 58,1 % | 31,9 – 82,3 % | 1.368 |
Heizungspflichten in Dormagen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 11.784 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 557 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 570 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Kreis Neuss
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neuss | 31.103 | 63 % | Gas | 74 % |
| Grevenbroich | 16.850 | 60 % | Gas | 73 % |
| Meerbusch | 14.119 | 60 % | Gas | 72 % |
| Kaarst | 11.107 | 60 % | Gas | 75 % |
| Korschenbroich | 10.139 | 46 % | Gas | 69 % |
| Jüchen | 7.358 | 49 % | Gas | 61 % |
| Rommerskirchen | 4.313 | 54 % | Gas | 66 % |