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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Biederitz
2.870 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Biederitz (Zensus 2022).
41 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Biederitz
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 40 %, F 18 %, G 11 %, D 10 %, E 7 %, C 7 %, A 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 55 %, B 29 %, D 9 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 77 %, A 18 %, A+ 4 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Biederitz
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 297 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 265 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 198 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 160 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 95 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 90 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 83 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 79 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 24 | 1 % |
| 1860–1918 | 241 | 11 % |
| 1919–1948 | 432 | 20 % |
| 1949–1957 | 81 | 4 % |
| 1958–1968 | 33 | 2 % |
| 1969–1978 | 79 | 4 % |
| 1979–1983 | 61 | 3 % |
| 1984–1994 | 304 | 14 % |
| 1995–2001 | 509 | 24 % |
| 2002–2009 | 167 | 8 % |
| 2010–2022 | 221 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.152 / 2.870 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.907 | 71 % |
| Heizöl | 366 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 27 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 171 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 65 | 2 % |
| Kohle | 12 | 0 % |
| Fernwärme | 99 | 4 % |
| kein Energieträger | 19 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.669 / 2.870 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 123 | 4 % |
| Etagenheizung | 183 | 7 % |
| Blockheizung | 36 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.363 | 85 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 52 | 2 % |
| keine Heizung | 19 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.776 / 2.870 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.817 | 70 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 270 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 133 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 105 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 18 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 17 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 158 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 45 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 50 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.613 / 2.870 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,31 €/m² | 4,63 – 6,29 €/m² | 115 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 94 – 131 m² | 435 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 57,1 – 100,0 % | 427 |
Heizungspflichten in Biederitz
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.273 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 45 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 99 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026