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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Zetel
4.333 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Zetel (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (92 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 6 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Zetel
- unsaniert (Ø 234 kWh/m²a): H 51 %, F 16 %, G 11 %, D 9 %, C 9 %, E 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 52 %, B 26 %, D 21 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 80 %, A 19 %
Die häufigsten Wohngebäude in Zetel
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 415 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 401 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 400 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 286 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 256 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 252 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 210 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 190 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 33 | 1 % |
| 1860–1918 | 205 | 6 % |
| 1919–1948 | 285 | 9 % |
| 1949–1957 | 194 | 6 % |
| 1958–1968 | 598 | 19 % |
| 1969–1978 | 423 | 13 % |
| 1979–1983 | 176 | 5 % |
| 1984–1994 | 248 | 8 % |
| 1995–2001 | 504 | 16 % |
| 2002–2009 | 179 | 6 % |
| 2010–2022 | 367 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.212 / 4.333 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.867 | 92 % |
| Heizöl | 182 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 30 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 24 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 47 | 1 % |
| Fernwärme | 43 | 1 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.208 / 4.333 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 46 | 1 % |
| Etagenheizung | 204 | 5 % |
| Blockheizung | 18 | 0 % |
| Zentralheizung | 3.898 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 55 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.230 / 4.333 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.876 | 72 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 430 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 128 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 265 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 176 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 12 | 0 % |
| Anderer Gebäudetyp | 76 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.993 / 4.333 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,42 €/m² | 4,71 – 6,15 €/m² | 301 |
| Fläche je Wohnung | 117 m² | 101 – 133 m² | 652 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 36,6 – 100,0 % | 635 |
Heizungspflichten in Zetel
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.049 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (96 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 15 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 43 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Friesland
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Varel | 8.799 | 61 % | Gas | 80 % |
| Schortens | 7.769 | 60 % | Gas | 82 % |
| Jever | 5.316 | 55 % | Gas | 77 % |
| Wangerland | 4.226 | 51 % | Gas | 75 % |
| Bockhorn | 3.114 | 45 % | Gas | 72 % |
| Sande | 2.911 | 61 % | Gas | 88 % |
| Wangerooge | 617 | 55 % | Gas | 69 % |