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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Varel
8.799 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Varel (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (95 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 2 von 8 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Varel
- unsaniert (Ø 237 kWh/m²a): H 50 %, G 16 %, F 14 %, D 9 %, C 6 %, E 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 55 %, B 24 %, D 20 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 81 %, A 18 %
Die häufigsten Wohngebäude in Varel
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 824 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 800 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 593 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 586 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 547 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 478 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 464 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 423 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 102 | 2 % |
| 1860–1918 | 704 | 10 % |
| 1919–1948 | 520 | 8 % |
| 1949–1957 | 580 | 9 % |
| 1958–1968 | 1.246 | 18 % |
| 1969–1978 | 991 | 15 % |
| 1979–1983 | 385 | 6 % |
| 1984–1994 | 717 | 11 % |
| 1995–2001 | 664 | 10 % |
| 2002–2009 | 407 | 6 % |
| 2010–2022 | 482 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.798 / 8.799 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 8.122 | 95 % |
| Heizöl | 117 | 1 % |
| Holz, Holzpellets | 21 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 84 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 68 | 1 % |
| Fernwärme | 144 | 2 % |
| kein Energieträger | 24 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.583 / 8.799 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 141 | 2 % |
| Etagenheizung | 568 | 7 % |
| Blockheizung | 48 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.759 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 89 | 1 % |
| keine Heizung | 24 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.629 / 8.799 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.265 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 908 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 484 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 579 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 79 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 14 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 655 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 53 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 191 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.234 / 8.799 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,70 €/m² | 4,93 – 6,37 €/m² | 607 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 93 – 133 m² | 1.208 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 26,7 – 100,0 % | 1.177 |
Heizungspflichten in Varel
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.239 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (96 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 59 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 144 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Friesland
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Schortens | 7.769 | 60 % | Gas | 82 % |
| Jever | 5.316 | 55 % | Gas | 77 % |
| Zetel | 4.333 | 54 % | Gas | 77 % |
| Wangerland | 4.226 | 51 % | Gas | 75 % |
| Bockhorn | 3.114 | 45 % | Gas | 72 % |
| Sande | 2.911 | 61 % | Gas | 88 % |
| Wangerooge | 617 | 55 % | Gas | 69 % |