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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Warmensteinach
644 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Warmensteinach (Zensus 2022).
80 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (58 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Warmensteinach
- unsaniert (Ø 256 kWh/m²a): H 59 %, G 24 %, F 8 %, D 4 %, A 2 %, E 2 %, C 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 96 kWh/m²a): C 58 %, D 33 %, B 5 %, E 2 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 62 kWh/m²a): B 92 %, C 4 %, A+ 2 %, A 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Warmensteinach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 37 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 36 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 32 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 32 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 23 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 17 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 16 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 16 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 4 % |
| 1919–1948 | 45 | 15 % |
| 1949–1957 | 32 | 11 % |
| 1958–1968 | 82 | 28 % |
| 1969–1978 | 65 | 22 % |
| 1979–1983 | 18 | 6 % |
| 1984–1994 | 22 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 297 / 644 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 133 | 26 % |
| Heizöl | 303 | 58 % |
| Holz, Holzpellets | 47 | 9 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 12 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 519 / 644 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 543 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 41 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 602 / 644 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 280 | 56 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 28 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 88 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 70 | 14 % |
| zugeordnet / insgesamt | 496 / 644 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,24 €/m² | 4,55 – 5,68 €/m² | 35 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 92 – 141 m² | 180 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 169 |
Heizungspflichten in Warmensteinach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 436 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bayreuth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Pegnitz | 3.712 | 64 % | Heizöl | 82 % |
| Bindlach | 1.906 | 39 % | Gas | 61 % |
| Weidenberg | 1.699 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Pottenstein | 1.636 | 60 % | Heizöl | 82 % |
| Eckersdorf | 1.624 | 50 % | Heizöl | 69 % |
| Speichersdorf | 1.561 | 47 % | Heizöl | 73 % |
| Creußen | 1.480 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Hollfeld | 1.474 | 58 % | Heizöl | 85 % |
| Gefrees | 1.422 | 69 % | Heizöl | 81 % |
| Bad Berneck i. Fichtelgebirge | 1.205 | 73 % | Heizöl | 83 % |
| Heinersreuth | 1.200 | 51 % | Heizöl | 73 % |
| Mistelgau | 1.143 | 39 % | Heizöl | 60 % |