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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gefrees
1.422 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gefrees (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (44 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gefrees
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): H 44 %, G 23 %, F 15 %, D 5 %, B 5 %, E 4 %, C 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 51 %, D 27 %, B 17 %, E 3 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 80 %, A 12 %, C 7 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gefrees
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 54 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 51 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 36 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 26 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 24 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 24 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 23 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 21 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 32 | 4 % |
| 1860–1918 | 92 | 10 % |
| 1919–1948 | 97 | 11 % |
| 1949–1957 | 69 | 8 % |
| 1958–1968 | 191 | 21 % |
| 1969–1978 | 152 | 17 % |
| 1979–1983 | 49 | 5 % |
| 1984–1994 | 66 | 7 % |
| 1995–2001 | 77 | 8 % |
| 2002–2009 | 39 | 4 % |
| 2010–2022 | 47 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 911 / 1.422 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 244 | 22 % |
| Heizöl | 492 | 44 % |
| Holz, Holzpellets | 206 | 19 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 48 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 87 | 8 % |
| kein Energieträger | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.107 / 1.422 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 1.115 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 178 | 13 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.335 / 1.422 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 736 | 60 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 88 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 102 | 8 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 167 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 21 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 54 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 39 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.236 / 1.422 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,74 €/m² | 4,14 – 5,35 €/m² | 69 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 97 – 132 m² | 258 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 50,0 – 100,0 % | 251 |
Heizungspflichten in Gefrees
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 736 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (66 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 13 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bayreuth
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Pegnitz | 3.712 | 64 % | Heizöl | 82 % |
| Bindlach | 1.906 | 39 % | Gas | 61 % |
| Weidenberg | 1.699 | 54 % | Heizöl | 79 % |
| Pottenstein | 1.636 | 60 % | Heizöl | 82 % |
| Eckersdorf | 1.624 | 50 % | Heizöl | 69 % |
| Speichersdorf | 1.561 | 47 % | Heizöl | 73 % |
| Creußen | 1.480 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Hollfeld | 1.474 | 58 % | Heizöl | 85 % |
| Bad Berneck i. Fichtelgebirge | 1.205 | 73 % | Heizöl | 83 % |
| Heinersreuth | 1.200 | 51 % | Heizöl | 73 % |
| Mistelgau | 1.143 | 39 % | Heizöl | 60 % |
| Goldkronach | 1.101 | 50 % | Heizöl | 72 % |