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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Visbek
2.688 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Visbek (Zensus 2022).
35 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (86 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 4 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Visbek
- unsaniert (Ø 205 kWh/m²a): H 37 %, C 15 %, F 15 %, G 14 %, D 11 %, E 3 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 47 %, B 31 %, D 19 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 19 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Visbek
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 257 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 256 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 215 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 189 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 161 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Gas | 140 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Gas | 132 | C B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 94 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 12 | 1 % |
| 1919–1948 | 47 | 3 % |
| 1949–1957 | 88 | 5 % |
| 1958–1968 | 189 | 11 % |
| 1969–1978 | 300 | 17 % |
| 1979–1983 | 138 | 8 % |
| 1984–1994 | 240 | 13 % |
| 1995–2001 | 236 | 13 % |
| 2002–2009 | 146 | 8 % |
| 2010–2022 | 403 | 22 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.799 / 2.688 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.033 | 86 % |
| Heizöl | 139 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 40 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 77 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 27 | 1 % |
| Fernwärme | 45 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.367 / 2.688 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 45 | 2 % |
| Etagenheizung | 106 | 4 % |
| Blockheizung | 13 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.416 | 92 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.616 / 2.688 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.718 | 75 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 88 | 4 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 24 | 1 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 272 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 44 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 79 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 18 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 55 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.298 / 2.688 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,03 €/m² | 5,16 – 6,91 €/m² | 172 |
| Fläche je Wohnung | 142 m² | 117 – 166 m² | 546 |
| Eigentümerquote | 80,0 % | 21,3 – 100,0 % | 536 |
Heizungspflichten in Visbek
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.172 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (92 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 18 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 45 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Vechta
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Vechta | 9.090 | 37 % | Gas | 63 % |
| Lohne (Oldenburg) | 7.691 | 35 % | Gas | 66 % |
| Damme | 4.595 | 39 % | Gas | 68 % |
| Dinklage | 3.922 | 33 % | Gas | 67 % |
| Goldenstedt | 2.996 | 27 % | Gas | 58 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 2.818 | 30 % | Gas | 62 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 2.163 | 27 % | Gas | 60 % |
| Holdorf | 2.096 | 33 % | Gas | 61 % |
| Bakum | 1.646 | 22 % | Gas | 57 % |