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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwetzingen
4.036 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwetzingen (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (50 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 30 von 53 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwetzingen
- unsaniert (Ø 197 kWh/m²a): G 28 %, H 24 %, F 14 %, D 11 %, C 10 %, E 10 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 64 %, B 21 %, D 14 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 82 %, A 16 %, C 1 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwetzingen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 202 | D C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 125 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Fernwärme | 123 | C C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 92 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 90 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 89 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 85 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Fernwärme | 82 | E C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 66 | 2 % |
| 1860–1918 | 381 | 10 % |
| 1919–1948 | 366 | 10 % |
| 1949–1957 | 320 | 8 % |
| 1958–1968 | 481 | 13 % |
| 1969–1978 | 470 | 12 % |
| 1979–1983 | 201 | 5 % |
| 1984–1994 | 757 | 20 % |
| 1995–2001 | 308 | 8 % |
| 2002–2009 | 249 | 7 % |
| 2010–2022 | 198 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.797 / 4.036 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.951 | 50 % |
| Heizöl | 439 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 18 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 100 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 202 | 5 % |
| Fernwärme | 1.140 | 29 % |
| kein Energieträger | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.874 / 4.036 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.149 | 29 % |
| Etagenheizung | 284 | 7 % |
| Blockheizung | 19 | 0 % |
| Zentralheizung | 2.387 | 59 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 158 | 4 % |
| keine Heizung | 21 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 4.018 / 4.036 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 505 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 507 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 984 | 26 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 186 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 109 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 172 | 5 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 794 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 334 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 89 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 133 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.813 / 4.036 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,93 €/m² | 7,20 – 8,64 €/m² | 291 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 82 – 119 m² | 343 |
| Eigentümerquote | 43,3 % | 24,8 – 60,2 % | 340 |
Heizungspflichten in Schwetzingen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.390 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (62 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 423 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.140 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Weinheim | 10.859 | 67 % | Gas | 76 % |
| Sinsheim | 9.302 | 54 % | Heizöl | 72 % |
| Wiesloch | 6.027 | 52 % | Gas | 68 % |
| Leimen | 5.287 | 49 % | Gas | 66 % |
| Hockenheim | 5.018 | 55 % | Gas | 73 % |
| St. Leon-Rot | 4.245 | 51 % | Heizöl | 67 % |
| Neckargemünd | 3.879 | 62 % | Gas | 80 % |
| Eberbach | 3.855 | 69 % | Gas | 82 % |
| Walldorf | 3.843 | 54 % | Gas | 67 % |
| Schriesheim | 3.714 | 55 % | Heizöl | 67 % |
| Edingen-Neckarhausen | 3.654 | 72 % | Gas | 80 % |
| Sandhausen | 3.633 | 55 % | Gas | 71 % |