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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwarzenbach a.d. Saale
2.062 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwarzenbach a.d. Saale (Zensus 2022).
76 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (59 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 9 von 20 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwarzenbach a.d. Saale
- unsaniert (Ø 245 kWh/m²a): H 53 %, G 21 %, F 17 %, D 5 %, E 2 %, C 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 58 %, D 24 %, B 15 %, E 1 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 82 %, A 12 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwarzenbach a.d. Saale
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 107 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 99 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 66 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 64 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 58 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 51 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 49 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 48 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 111 | 7 % |
| 1860–1918 | 198 | 12 % |
| 1919–1948 | 229 | 14 % |
| 1949–1957 | 192 | 12 % |
| 1958–1968 | 306 | 19 % |
| 1969–1978 | 203 | 12 % |
| 1979–1983 | 86 | 5 % |
| 1984–1994 | 133 | 8 % |
| 1995–2001 | 119 | 7 % |
| 2002–2009 | 29 | 2 % |
| 2010–2022 | 33 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.639 / 2.062 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.041 | 59 % |
| Heizöl | 443 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 173 | 10 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 18 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 58 | 3 % |
| Fernwärme | 36 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.778 / 2.062 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 36 | 2 % |
| Etagenheizung | 131 | 7 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.649 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 147 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.984 / 2.062 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 953 | 53 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 193 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 96 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 263 | 15 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 40 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 29 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 170 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 25 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 30 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.799 / 2.062 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,32 €/m² | 3,83 – 4,71 €/m² | 123 |
| Fläche je Wohnung | 112 m² | 94 – 131 m² | 335 |
| Eigentümerquote | 78,6 % | 50,0 – 100,0 % | 325 |
Heizungspflichten in Schwarzenbach a.d. Saale
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.484 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (83 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 25 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 36 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Hof
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Münchberg | 2.869 | 74 % | Gas | 89 % |
| Helmbrechts | 2.852 | 79 % | Gas | 91 % |
| Rehau | 2.598 | 75 % | Gas | 89 % |
| Naila | 2.389 | 74 % | Gas | 91 % |
| Schwarzenbach a. Wald | 1.670 | 86 % | Heizöl | 92 % |
| Oberkotzau | 1.533 | 64 % | Heizöl | 82 % |
| Selbitz | 1.334 | 76 % | Gas | 90 % |
| Döhlau | 1.308 | 48 % | Heizöl | 80 % |
| Bad Steben | 1.096 | 76 % | Gas | 90 % |
| Geroldsgrün | 1.040 | 84 % | Heizöl | 92 % |
| Konradsreuth | 912 | 59 % | Heizöl | 78 % |
| Feilitzsch | 834 | 49 % | Heizöl | 81 % |